AKKADIA Immobilien
Показати 232
Показати 232
232Об’єкти
Де історія оживає — романтична вілла з парком
Де історія оживає — романтична вілла з парком
Люкс · На продаж · 1170 Відень

Де історія оживає — романтична вілла з парком

€ 4.000.000
Ціна купівлі
€ 4.000.000Ціна купівлі
14Кімнати
580 m²Корисна площа
€ 6.897за m²
До експозе
Опис

Ця унікальна, прихована від сторонніх очей садиба у 17-му районі розповідає історію позачасовості, шарму та елегантності. На корисній площі 580 м², побудована в традиційному стилі трикутного двору, вона поєднує історичну архітектуру з сучасними зручностями — це місце, сповнене душі та характеру. Вже при вході вас огортає особлива атмосфера — відчуття затишку, простору та свободи водночас. Ретельно відреставрована житлова зона сяє новим блиском завдяки високоякісним підлогам, оновленій електропроводці та сучасній системі опалення, не втрачаючи при цьому свого первісного шарму. Сонячне світло заливає приміщення крізь великі вікна, а зимовий сад слугує тихим притулком, де можна насолоджуватися зміною пір року у всій їхній красі. Просторе планування не тільки забезпечує гармонійну атмосферу проживання, а й дає можливість розділити будинок на три окремі житлові одиниці — ідеальний варіант для великої родини, кількох поколінь або спільного проживання. Вже облаштований горище надає додаткового простору, а ще одне необлаштоване горище приваблює своїми можливостями — можливо, це стане майстернею з видом на зелень?

Назовні розкинулася справжня мрія: парк площею майже 2 000 м², де природа сяє у всій своїй красі. Старі, величні дерева шепочуть історії минулих часів, а просторі газони дають простір для веселих зустрічей або тихих хвилин усамітнення. Тут можна вдихнути аромат квітучих квітів, пробігтися босоніж по м’якій траві та насолодитися заходом сонця в повній тиші. Ця садиба — це більше, ніж просто дім, — це місце, куди можна повернутися, де можна затриматися, де можна мріяти.

Планування
Планування 1Планування 2
Оснащення
ПлиткаПаркетВбудована кухняВанна кімната з вікномВаннаДушГаражЗимовий садТуалетРоздільні туалетиГостьовий туалетЗовнішній душВинний погрібВанна кімната з туалетом
Основні дані
Номер об’єкта56406
Тип об’єктаВілла
Кімнати14
Корисна площа580 m²
Балкони1
Тераси1
Станпісля часткового капітального ремонту
Енергетичний сертифікатHWB 38,19 kWh/m²a · Клас C
fGEE1,12 · Клас C
Енергетичний сертифікат дійсний до15.06.2028
Доступновідразу
Комісія3 % плюс 20 % ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Трамвай500 m
Вокзал1,5 km
Метро2 km
Виїзд на автобан5,5 km
Магазини поруч
Супермаркет500 m
Пекарня1 km
Торговий центр1,5 km
Освіта та діти
Дитячий садок500 m
Школа1,5 km
Університет1,5 km
Вища школа3 km
Здоров’я
Лікарі500 m
Аптека500 m
Лікарня500 m
Клініка2 km
Інше
Пошта1 km
Банкомат1,5 km
Банк1,5 km
Поліція2 km

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Додаткові витрати при купівлі
Ціна купівлі€ 4.000.000
Податок на придбання нерухомості · 3,5 %€ 140.000
Внесення до земельного кадастру · 1,1 %€ 44.000
Комісія маклера · 3 % плюс 20 % ПДВ€ 144.000
Разом додаткові витрати€ 328.000
Загальні витрати€ 4.328.000

Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.

Розташування · 1170 Відень
Elijah Euler-Rolle
Ваша контактна особа
Elijah Euler-Rolle
Консультант

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Де історія оживає — романтична вілла з парком — 1170 Wien | AKKADIA