Ділянка з історичною забудовою та видом на Сіріускогель — потенціал для будівництва вілли або парного будинку

Ця нерухомість пропонує унікальну можливість для просторого проживання в районі, розташованому неподалік від центру Бад-Ішля. Ділянка площею близько 1 000 м² приваблює своїм підвищеним розташуванням, видом на гору Сіріускогель, існуючим деревостаном та просторими садовими ділянками. На ділянці розташована історична будівля, яка потребує реконструкції. Залежно від бажаної концепції використання, її можна зберегти та модернізувати або замінити новою забудовою.

Виходячи з відомих на даний момент умов, можна розглянути, зокрема, два варіанти: ексклюзивну віллу з просторими житловими приміщеннями, гаражем та великим садом або двоквартирний будинок із двома самостійними одиницями, кожна з яких матиме власний садовий майданчик та два паркувальні місця.

При коефіцієнті забудови (GFZ) 0,5 приблизна загальна площа поверхів становитиме близько 500 м². Залежно від планування, способу будівництва, інфраструктури та просторової концепції, з цього можна отримати близько 370–375 м² корисної площі плюс гаражний поверх. У випадку двоквартирного будинку, в принципі, можливий розподіл на дві просторі житлові одиниці площею 185 м² кожна плюс гаражний поверх.

Наведені варіанти слід розглядати як можливі напрямки розвитку. Конкретні можливості забудови, розподіл площ, розташування та виконання слід перевіряти в рамках індивідуального проектування та за погодженням з відповідними органами влади.

Також можливе відновлення історичного будинку та його використання як просторого односімейного будинку, а також як будинку для кількох поколінь із додатковими приміщеннями для гостей, родичів або для додаткової оренди. Умовою для цього є комплексна реконструкція та реорганізація існуючої споруди відповідно до майбутніх вимог.

Звертаємо увагу на те, що між посередником та третьою стороною, з якою здійснюється посередництво, існують родинні або економічні зв’язки.

Посередник діє як подвійний посередник.

Планування