AKKADIA Immobilien
Показати 232
Показати 232
232Об’єкти
Сучасний бунгало в абсолютно тихому місці — Нойленгбах
Сучасний бунгало в абсолютно тихому місці — Нойленгбах
Інвестиції · На продаж · 3040 Відень

Сучасний бунгало в абсолютно тихому місці — Нойленгбах

€ 339.000
Ціна купівлі
€ 339.000Ціна купівлі
4Кімнати
88 m²Житлова площа
€ 3.852за m²
До експозе
Опис

Цей чарівний бунгало, розташований посеред ідилічного зеленого масиву, є ідеальним домом для всіх, хто прагне поєднати спокій, природу та житловий комфорт. На просторій ділянці площею понад 1 000 м² ви зможете насолоджуватися великим простором, приватною атмосферою та різноманітними можливостями облаштування.

Житлова площа близько 90 м² включає 4 кімнати з вдалим плануванням, які ідеально підходять для використання як вітальні, спальні або робочі кабінети. Нова кухня забезпечує сучасний комфорт і гармонійно вписується у відкриту зону вітальні. Великі вікна пропускають багато денного світла та створюють приємну атмосферу в оселі.

Бунгало готове до заселення, проте слід запланувати кілька дрібних робіт: добудову тераси, ремонт паркетної підлоги, а також косметичний ремонт фасаду, який вже не виглядає як новий. Окрім цього, будинок перебуває у дуже хорошому стані.

Вже облаштована простора тераса пропонує багато місця для затишних годин на свіжому повітрі, а прекрасний, просторий сад із соковитою зеленню стане особливою принадою для любителів природи.

Основні переваги:

Абсолютно тихе місце серед зелені

Ділянка площею понад 1 000 м²

Приблизно 90 м² житлової площі

4 кімнати

Кухня, що виглядає як нова

Простора тераса (потрібне дооформлення)

Прекрасний, великий сад

Паркетні підлоги, що потребують незначного ремонту

Фасад не в ідеальному стані

Готова до заселення, загалом у дуже хорошому стані

Ідеальний будинок для сімей, тих, хто прагне спокою, або всіх, хто цінує переваги сучасного бунгало в одному з найпопулярніших житлових районів Нойленгбаха.

З радістю надам вам додаткову інформацію або домовлюся про огляд!

Планування
Планування 1Планування 2Планування 3Планування 4Планування 5
Оснащення
ПаркетГазАвтономне опаленняТепла підлога
Основні дані
Номер об’єкта60566
Тип об’єктаБунгало
Кімнати4
Житлова площа88 m²
Корисна площа91 m²
Площа ділянки1022 m²
Балкони1
Тераси1 · 32 m²
Станчастково відремонтований
ОпаленняТепла підлога · Автономне опалення · Газ
Енергетичний сертифікатHWB 253 kWh/m²a · Клас G
fGEE2,31 · Клас D
Комісія3 % плюс 20 % ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус1,5 km
Вокзал1,5 km
Виїзд на автобан5 km
Магазини поруч
Супермаркет1,5 km
Пекарня2 km
Освіта та діти
Дитячий садок1,5 km
Школа2 km
Здоров’я
Лікарі1,5 km
Аптека1,5 km
Клініка8,5 km
Інше
Пошта1,5 km
Банк2 km
Банкомат2 km
Поліція2,5 km

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Додаткові витрати при купівлі
Ціна купівлі€ 339.000
Податок на придбання нерухомості · 3,5 %€ 11.865
Внесення до земельного кадастру · 1,1 %€ 3.729
Комісія маклера · 3 % плюс 20 % ПДВ€ 12.204
Разом додаткові витрати€ 27.798
Загальні витрати€ 366.798

Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.

Розташування · 3040 Відень
Markus Sieber
Ваша контактна особа
Markus Sieber
Консультант

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Сучасний бунгало в абсолютно тихому місці — Нойленгбах — 3040 Neulengbach | AKKADIA