AKKADIA Immobilien
Показати 223
Показати 223
223Об’єкти
Поруч із Вільгельміненштрассе I — новобудова, що здається в оренду на визначений термін
Поруч із Вільгельміненштрассе I — новобудова, що здається в оренду на визначений термін
Житло · На продаж · 1160 Ottakring

Поруч із Вільгельміненштрассе I — новобудова, що здається в оренду на визначений термін

€ 346.800
Ціна купівлі
€ 346.800Ціна купівлі
2Кімнати
45 m²Житлова площа
€ 7.707за m²
До експозе
Опис

Щоб ознайомитися з ще ширшим вибором нерухомості, відвідайте сайт www.akkadia.at.

Неподалік від вулиці Вільгельміненштрассе, у тихій бічній вуличці, у 2022 році з’явився ідеально продуманий житловий комплекс із загальною кількістю 38 квартир.

Під час планування проекту особливу увагу приділяли висококласному оснащенню та продуманому плануванню приміщень. Кожна квартира має центральний вхід, балкон або терасу, зовнішні сонцезахисні конструкції, а також центральне опалення. Також забезпечено безбар’єрний доступ.

Ця квартира розташована на першому поверсі та виходить у тихий внутрішній дворик. Її житлова площа становить приблизно 45 м².

Квартира складається з просторої вітальні з кухнею, спальні, а також ванної кімнати з душовою кабіною та туалетом. Перед квартирою розташована тераса площею приблизно 10 м².

Квартира здана в оренду на строк до 28.02.3032 за орендну плату нетто приблизно 7 824 на рік.

Також існує можливість придбати цей об’єкт як інвестиційну нерухомість.

«Згідно з директивами ЄС щодо дистанційної торгівлі та закону про укладення угод поза торговельним приміщенням, просимо з розумінням поставитися до того, що з 13 червня 2014 року можемо надіслати Вам документи щодо об’єкта лише після Вашого підтвердження, що Ви бажаєте, щоб ми розпочали роботу, та після того, як Ви ознайомилися з Вашими правами на відмову від угоди. Перш ніж Ви отримаєте документи, Вам надійде електронний лист, у якому Ви повинні підтвердити ці два пункти. Дякуємо за Вашу довіру!»

Посередник діє як подвійний маклер.

Планування
Планування 1Планування 2
Оснащення
ПаркетГазТепла підлогаЦентральне опаленняКухня-вітальня / відкрита кухняПасажирський ліфтДушБалкон / тераса на північний східЗовнішній сонцезахистВанна кімната з туалетом
Основні дані
Номер об’єкта71233
Тип об’єктаКвартира
Кімнати2
Житлова площа45 m²
Балкони1
Тераси1 · 10 m²
Рік будівництва2022
ПоверхEG
Стандоглянутий
ОпаленняЦентральне опалення · Тепла підлога · Газ
Енергетичний сертифікатHWB 34 kWh/m²a · Клас B
fGEE0,75 · Клас A
Комісія3 % плюс 20 % ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус250 m
Трамвай250 m
Метро750 m
Вокзал750 m
Виїзд на автобан4,3 km
Магазини поруч
Супермаркет250 m
Пекарня250 m
Торговий центр1 km
Освіта та діти
Школа500 m
Дитячий садок500 m
Вища школа1,3 km
Університет1,5 km
Здоров’я
Лікарі250 m
Аптека250 m
Клініка750 m
Лікарня1 km
Інше
Банкомат500 m
Банк500 m
Пошта500 m
Поліція500 m

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Додаткові витрати при купівлі
Ціна купівлі€ 346.800
Податок на придбання нерухомості · 3,5 %€ 12.138
Внесення до земельного кадастру · 1,1 %€ 3.815
Комісія маклера · 3 % плюс 20 % ПДВ€ 12.485
Разом додаткові витрати€ 28.438
Загальні витрати€ 375.238

Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.

Розташування · 1160 Ottakring
Michael Schlaffer
Ваша контактна особа
Michael Schlaffer
Консультант

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Поруч із Вільгельміненштрассе I — новобудова, що здається в оренду на визначений термін — 1160 Wien | AKKADIA