AKKADIA Immobilien
Показати 232
Показати 232
232Об’єкти
Стильне міське житло біля парку Рудольф — 3 кімнати в тихому центральному районі
Стильне міське житло біля парку Рудольф — 3 кімнати в тихому центральному районі
Житло · На продаж · 1010 Innere Stadt

Стильне міське житло біля парку Рудольф — 3 кімнати в тихому центральному районі

€ 780.000
Ціна купівлі
€ 780.000Ціна купівлі
3Кімнати
63 m²Житлова площа
€ 12.381за m²
До експозе
Опис

У безпосередній близькості від площі Рудольфсплац розташована ця повністю модернізована 3-кімнатна квартира з житловою площею близько 64 м². Квартира поєднує чітку планування з сучасним високоякісним оздобленням і позиціонується як високоякісна міська квартира у першокласному місці.

Відкрита зона вітальні, їдальні та кухні становить центр квартири. Великі вікна забезпечують приємне освітлення та надають приміщенню світлу, спокійну атмосферу. Дві окремі кімнати з окремими входами дають можливість гнучкого використання — як спальні, робочого кабінету або приватної зони відпочинку.

Ванна кімната оснащена високоякісним обладнанням і має ванну, душову кабіну та подвійну умивальну раковину. Окремий туалет та практична комора доповнюють функціональне планування.

Квартира розташована на 2-му поверсі доглянутого будинку з пасажирським ліфтом і має безбар’єрний доступ. До квартири належить підвальне приміщення.

Квартира для тих, хто цінує близькість до центру міста, лаконічну архітектуру та вигідне розташування.

Основні переваги

приблизно 64,35 м² житлової площі

3-кімнатна квартира на 2-му поверсі

повністю модернізована (2022)

відкрита зона вітальні/їдальні/кухні

дві окремі кімнати

Ванна кімната з ванною, душовою кабіною та подвійною раковиною

окремий туалет

комора

пасажирський ліфт

безбар'єрний доступ

Газове опалення

Підвальне приміщення (прибл. 2 м²)

відмінне розташування в центрі міста, неподалік від площі Рудольфсплац

Посередник діє як подвійний брокер.

Планування
Планування
Оснащення
ПаркетАвтономне опаленняКухня-вітальня / відкрита кухняПасажирський ліфтВаннаДушКабельне / супутникове ТБГостьовий туалет
Основні дані
Номер об’єкта62886
Тип об’єктаКвартира
Кімнати3
Житлова площа63 m²
Рік будівництва1962
Поверх2-й поверх
ОпаленняАвтономне опалення
Енергетичний сертифікатHWB 124,70 kWh/m²a · Клас D
fGEE2,42 · Клас D
Енергетичний сертифікат дійсний до26.01.2030
Комісія3 % плюс 20 % ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Метро500 m
Трамвай500 m
Вокзал500 m
Виїзд на автобан3 km
Магазини поруч
Супермаркет500 m
Пекарня500 m
Торговий центр1,5 km
Освіта та діти
Школа500 m
Дитячий садок500 m
Університет1 km
Вища школа1 km
Здоров’я
Лікарі500 m
Аптека500 m
Клініка500 m
Лікарня1 km
Інше
Банкомат500 m
Банк500 m
Пошта500 m
Поліція500 m

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Додаткові витрати при купівлі
Ціна купівлі€ 780.000
Податок на придбання нерухомості · 3,5 %€ 27.300
Внесення до земельного кадастру · 1,1 %€ 8.580
Комісія маклера · 3 % плюс 20 % ПДВ€ 28.080
Разом додаткові витрати€ 63.960
Загальні витрати€ 843.960

Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.

Розташування · 1010 Innere Stadt
Lia Seidel
Ваша контактна особа
Lia Seidel

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Стильне міське житло біля парку Рудольф — 3 кімнати в тихому центральному районі — 1010 Wien | AKKADIA