AKKADIA Immobilien
Показати 232
Показати 232
232Об’єкти
ВІЕНСЬКА ІСТОРИЧНА БУДІВЛЯ З ХАРАКТЕРОМ: ЛЕПНИНА, ВАННА КІМНАТА ТИПУ «WALK-IN» ТА ЗАЗЕЛЕНЕНА ЖИТЛОВА ВУЛИЦЯ
ВІЕНСЬКА ІСТОРИЧНА БУДІВЛЯ З ХАРАКТЕРОМ: ЛЕПНИНА, ВАННА КІМНАТА ТИПУ «WALK-IN» ТА ЗАЗЕЛЕНЕНА ЖИТЛОВА ВУЛИЦЯ
Житло · На продаж · 1070 Neubau

ВІЕНСЬКА ІСТОРИЧНА БУДІВЛЯ З ХАРАКТЕРОМ: ЛЕПНИНА, ВАННА КІМНАТА ТИПУ «WALK-IN» ТА ЗАЗЕЛЕНЕНА ЖИТЛОВА ВУЛИЦЯ

€ 580.000
Ціна купівлі
€ 580.000Ціна купівлі
2Кімнати
75 m²Житлова площа
€ 7.733за m²
До експозе
Опис

Ця двокімнатна квартира площею близько 75 м² поєднує в собі чарівність старовинної віденської будівлі та продумане сучасне оздоблення. Вишукана ліпнина, високоякісні матеріали та захищене розташування створюють атмосферу, що є водночас елегантною, вишуканою та приємно приватною.

Вітальня є репрезентативним центром помешкання — як для повсякденного життя, так і для прийому гостей, — тоді як спальня розташована в тихому й відокремленому місці. Особливою родзинкою є ванна кімната: душова кабіна, вишукана кераміка та лаконічний, мінімалістичний дизайн додають яскраво вираженого сучасного акценту. У поєднанні з матовим дубовим оздобленням та вишуканими деталями інтер’єру створюється цілком гармонійна загальна картина.

Чи то для вибагливих пар, чи то для одиноких людей, які прагнуть трохи більше простору, чи як престижне міське житло у 7-му районі — хто цінує спокійне проживання в новобудові, не відмовляючись від справжнього шарму старовинної архітектури, знайде тут ідеальний дім.

Основні переваги

приблизно 75 м² житлової/корисної площі

2 кімнати

Перше заселення після високоякісної реконструкції

класичний шарм старовинної будівлі з ліпниною

Сучасна ванна кімната з душовою кабіною

вишукані матеріали, зокрема матовий дуб

тихе місце розташування у 7-му районі

Звертаємо вашу увагу на те, що між посередником та третьою стороною, інтереси якої він представляє, існують родинні або економічні зв’язки.

Посередник діє як подвійний брокер.

Планування
Планування
Оснащення
Тепла підлогаПасажирський ліфтДушКондиціонерПовітряний тепловий насосРоздільні туалети
Основні дані
Номер об’єкта71185
Тип об’єктаКвартира на поверсі
Кімнати2
Житлова площа75 m²
Корисна площа75 m²
Рік будівництва2024
Поверх1-й поверх
СтанПерше заселення
ОпаленняТепла підлога · Повітряний тепловий насос
Енергетичний сертифікатHWB 20 kWh/m²a · Клас B
fGEE0,60 · Клас B
Енергетичний сертифікат дійсний до26.05.2033
ДоступноНегайно
Комісія3 % плюс 20 % ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус250 m
Трамвай250 m
Метро500 m
Вокзал750 m
Виїзд на автобан4,5 km
Магазини поруч
Супермаркет250 m
Пекарня250 m
Торговий центр750 m
Освіта та діти
Школа250 m
Дитячий садок250 m
Університет500 m
Вища школа500 m
Здоров’я
Лікарі250 m
Аптека250 m
Клініка500 m
Лікарня1,3 km
Інше
Поліція250 m
Банкомат500 m
Банк500 m
Пошта500 m

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Додаткові витрати при купівлі
Ціна купівлі€ 580.000
Податок на придбання нерухомості · 3,5 %€ 20.300
Внесення до земельного кадастру · 1,1 %€ 6.380
Комісія маклера · 3 % плюс 20 % ПДВ€ 20.880
Разом додаткові витрати€ 47.560
Загальні витрати€ 627.560

Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.

Розташування · 1070 Neubau
Ваша контактна особа
Josef Ahmed
Консультант

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
ВІЕНСЬКА ІСТОРИЧНА БУДІВЛЯ З ХАРАКТЕРОМ: ЛЕПНИНА, ВАННА КІМНАТА ТИПУ «WALK-IN» ТА ЗАЗЕЛЕНЕНА ЖИТЛОВА ВУЛИЦЯ — 1070 Wien | AKKADIA