Ця квартира не просто відремонтована, а ретельно перепланована.
Будинок був зведений у 1910 році та до 2024 року пройшов комплексну реконструкцію. У ході робіт, зокрема, було оновлено фасад, сходову клітку та стояки. Одночасно було добудовано мансарду, встановлено ліфт та прибудовано балкони з боку внутрішнього дворика. При цьому історичний характер будівлі було збережено: у сходовій клітці гостей зустрічають оригінальні дерев’яно-скляні двері та історична плитка на підлозі. У 2026 році відбулася повна реконструкція цієї квартири, розташованої на підвищеному першому поверсі. Вона продовжує доглянутий вигляд будинку зсередини.
Корисна житлова площа становить приблизно 73 м². Дві кімнати виходять на вулицю, а менша — на тихий двір. До цього додається балкон, орієнтований на південний захід, площею приблизно 6,5 м², до якого можна потрапити через нові терасові двері з дерева та алюмінію з верхнім вікном. Навіть зовні ніщо не було залишено на волю випадку: на балкон тепле світло подає настінний світильник у морському стилі. Підвальне приміщення площею приблизно 1,85 м² забезпечує додатковий простір для зберігання речей.
Зверніть увагу: квартира розташована на підвищеному першому поверсі, а не на 1-му поверсі. У будинку є ліфт, однак він не з’єднує підвищений перший поверх із рівнем вулиці.
Що було збережено, а що додано:
Стельові ліпнини: ретельно збережені та знову виведені на перший план, включаючи стельові розетки
Касетна обшивка стін: а також нові міжкімнатні двері з касетними елементами та нові вхідні двері у стилі старовинної архітектури
Вікна в рамах: дерев’яні вікна були відремонтовані або замінені, зсередини встановлено термоскло. Таким чином збережено характер старовинної будівлі, а комфорт відповідає сучасним вимогам.
Підлога: дубовий паркет у вигляді дощок, укладений у візерунку «ялинка», у всіх житлових приміщеннях
Підлогове опалення: з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті, що працює від власного газового конденсаційного котла Wolf, який також забезпечує гаряче водопостачання
Кухня на замовлення: з технікою Siemens (духовка, індукційна варильна поверхня, посудомийна машина) та світлодіодним робочим освітленням. Задня стінка облицьована дрібною плиткою Adex у теплому відтінку бісквіту.
Ванна кімната та туалет із характером
У ванній кімнаті великоформатний керамограніт (120 × 120 см) поєднується з блискучою сірою настінною плиткою «Rombini» від Mutina з об’ємним рифленим рельєфом. Змішувачі з серії Hansgrohe AXOR мають теплий відтінок матової бронзи або латуні. Душова кабіна врівень з підлогою, з скляною перегородкою. Умивальник встановлено на тумбі під дубове дерево. В окремому туалеті встановлено унітаз без зливного краю від Duravit та арматуру AXOR. Передня стінка обшита дерев’яними ламелями, над нею розташована ніша з підсвічуванням.
Освітлення та технічне обладнання
Електропроводку повністю оновлено, встановлено вимикачі серії Berker S1. У ванній кімнаті вбудовані точкові світильники XAL та дзеркальний світильник XAL забезпечують тепле біле світло (2 700 К).
Квартира для тих, хто бачить різницю між «відремонтованим» та «відремонтованим з любов’ю».
Звертаємо увагу, що між посередником та третьою стороною, інтереси якої він представляє, існують родинні або економічні зв’язки.
Посередник діє як подвійний брокер.
Відстані приблизні (по прямій), округлені.
Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.
Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.