На продаж виставлено просторе та незвичайне житло у стильній віллі рубежу століть. Нерухомість приваблює особливим шармом старовинної архітектури, просторим плануванням, а також великим садом із власним басейном.
Квартира має житлову площу приблизно 225 м², яка розподілена між першим поверхом та мансардою. Загалом у квартирі 7 кімнат та простора кухня. У мансарді розташована тераса з чудовим краєвидом, яка забезпечує додатковий простір та особливий комфорт проживання.
Нерухомість перебуває в хорошому та доглянутому стані й востаннє була модернізована у 2020 році. Опалення здійснюється за допомогою газової системи з радіаторами. Опалювальна система була оновлена у 2026 році та має потужність 34 кВт.
Особливою принадою є садова ділянка площею близько 500 м² з власним басейном, що забезпечує високий рівень якості життя.
Наразі житло орендовано на строковий термін, тому воно також підходить як цікавий об’єкт для інвестування. Поточна щомісячна орендна плата становить 2 050 євро без урахування комунальних витрат.
Житловий підвал площею близько 81 м² (4 кімнати), а також додаткове підвальне приміщення площею близько 5,6 м² можна придбати окремо.
На території ділянки розташована окрема прибудова з ще одним житловим об’єктом та гаражем. У цій будівлі проживає власник, вона має окремий вхід, що забезпечує чітке відокремлення від даного житлового об’єкта. Допоміжна будівля, а також частина саду не входять до складу об’єкта купівлі.
Посередник діє як подвійний маклер.
Відстані приблизні (по прямій), округлені.
Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.
Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.