AKKADIA Immobilien
Показати 207
Показати 207
207Об’єкти
Унікальна мрія про житло з терасою на даху та панорамним видом
Унікальна мрія про житло з терасою на даху та панорамним видом
Житло · На продаж · 1170 Hernals

Унікальна мрія про житло з терасою на даху та панорамним видом

€ 961.000
Ціна купівлі
€ 961.000Ціна купівлі
4Кімнати
113 m²Житлова площа
€ 8.504за m²
До експозе
Опис

Ця незвичайна квартира на мансардному поверсі поєднує сучасний житловий комфорт, світлі кімнати та вражаючий вибір приватних відкритих просторів.

На житловій площі приблизно 113,25 м² розташовані чотири просторі кімнати, які вражають продуманим плануванням та приємною атмосферою. Великі вікна забезпечують багато денного світла та підкреслюють відчуття відкритого, затишного простору.

Абсолютною родзинкою цієї нерухомості є вражаюча тераса на даху площею 55,47 м², яка відкриває чудовий краєвид і запрошує відпочити та провести час у приємній компанії на свіжому повітрі. Крім того, квартира має ще кілька терас і балконів, які гармонійно розширюють житловий простір назовні та надають різноманітні можливості для індивідуального оформлення.

Високоякісне оздоблення включає елегантні паркетні підлоги, підігрів підлоги, а також сучасну ванну кімнату з ванною та душовою кабіною. Окремий гостьовий туалет забезпечує додатковий комфорт. Квартира знаходиться в ідеальному стані та до неї зручно дістатися за допомогою пасажирського ліфта.

Підвальне приміщення забезпечує додатковий простір для зберігання речей.

Місце в підземному гаражі можна додатково придбати за 40 000 євро.

Ця особлива нерухомість приваблює просторими відкритими зонами, високоякісним оздобленням та винятковим комфортом проживання. Ідеальний дім для всіх, хто бажає поєднати сучасний стиль життя з великою приватностю та ексклюзивним простором.

Агент з нерухомості діє як подвійний посередник.

Планування
Планування
Оснащення
ПлиткаПаркетТепла підлогаПасажирський ліфтВанна кімната з вікномВаннаДушПідземний гаражСтельові світильникиГостьовий туалетВид на містоПанорамний видПодвійне / багатошарове склінняВанна кімната з туалетомВид на зелень
Основні дані
Номер об’єкта71299
Тип об’єктаМансардна квартира
Кімнати4
Житлова площа113 m²
Балкони2
Тераси4 · 78 m²
СтанПерше заселення
ОпаленняТепла підлога
Енергетичний сертифікатHWB 42,20 kWh/m²a · Клас B
fGEE0,77 · Клас A
Енергетичний сертифікат дійсний до12.11.2030
Комісія3 % плюс 20 % ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Трамвай500 m
Метро2 km
Вокзал2 km
Виїзд на автобан5 km
Магазини поруч
Пекарня500 m
Супермаркет1 km
Торговий центр2 km
Освіта та діти
Дитячий садок500 m
Школа1,5 km
Університет2 km
Вища школа3 km
Здоров’я
Лікарі500 m
Аптека1 km
Лікарня1 km
Клініка1,5 km
Інше
Пошта500 m
Банкомат2 km
Банк2 km
Поліція2 km

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Додаткові витрати при купівлі
Ціна купівлі€ 961.000
Податок на придбання нерухомості · 3,5 %€ 33.635
Внесення до земельного кадастру · 1,1 %€ 10.571
Комісія маклера · 3 % плюс 20 % ПДВ€ 34.596
Разом додаткові витрати€ 78.802
Загальні витрати€ 1.039.802

Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.

Розташування · 1170 Hernals
Constantin Müller-Tyl
Ваша контактна особа
Constantin Müller-Tyl
Консультант

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Унікальна мрія про житло з терасою на даху та панорамним видом — 1170 Wien | AKKADIA