Ця нерухомість пропонує рідкісну можливість для просторого проживання в привабливому місці поблизу центру міста Бад-Ішль. Загальна площа ділянки становить близько 1 000 м² і вражає своїм підвищеним розташуванням, видом на гору Сіріускогель, красивим деревостаном та просторими садовими ділянками.
Особливо цікаво: існує готовність розділити нерухомість на дві ділянки площею близько 500 м² кожна. Таким чином, ділянки можна придбати окремо або — залежно від бажаної концепції використання — розглядати як єдине ціле.
При коефіцієнті забудови (GFZ) 0,5 на кожну ділянку можна розраховувати на загальну площу поверхів близько 250 м². До цього додаються — залежно від конкретного планування та вимог будівельного законодавства — площі в підвальному приміщенні, а також господарські будівлі чи споруди, наприклад, для гаражів або паркувальних місць.
Ділянка 1 — приблизно 500 м² за 435 000 євро
Ця ділянка є основною пропозицією. На ній розташована історична будівля, що потребує реконструкції, яку можна або інтегрувати в нову концепцію використання, або, у разі нового будівництва, знести. У цьому випадку існуюча будівля оцінюється як фактор, що знижує вартість.
Ділянка 2 — приблизно 500 м² за 515 000 євро На цій ділянці розташована лише гаражна споруда. Тому у разі нового будівництва можна розраховувати на відсутність витрат на знесення або на значно менші витрати.
Обидві ділянки особливо підходять для будівництва просторої вілли з привабливим садом. За певних умов цікавим варіантом може бути також спільна забудова, оскільки це дозволить ефективніше розмістити будівлі та створити суцільні, зручні для використання садові ділянки.
Основні можливості забудови, а також очікувані витрати на знесення вже були обговорені з місцевою будівельною компанією та відповідним міським управлінням і пройшли попередню оцінку.
Наведені можливості забудови та розвитку слугують орієнтовними і не є обов’язковими. Конкретні можливості забудови, поділ ділянки, розташування, виконання робіт, а також можливі заходи з демонтажу слід перевіряти в ході індивідуального планування та за погодженням з відповідними органами влади та спеціалізованими проектувальниками. Усі відомості надаються без гарантії.
Звертаємо увагу, що між посередником та третьою стороною, з якою здійснюється посередництво, існують родинні або економічні зв’язки.
Посередник діє як подвійний посередник.
Відстані приблизні (по прямій), округлені.
Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.
Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.