AKKADIA Immobilien
Показати 232
Показати 232
232Об’єкти
Просторий двородинний будинок із великим садом та великим потенціалом
Просторий двородинний будинок із великим садом та великим потенціалом
Житло · На продаж · 2700 Відень

Просторий двородинний будинок із великим садом та великим потенціалом

€ 549.000
Ціна купівлі
€ 549.000Ціна купівлі
6Кімнати
164 m²Житлова площа
€ 3.348за m²
До експозе
Опис

Цей двородинний будинок, зведений у 1963 році, має корисну площу понад 186 м² і розташований на просторій ділянці площею 1 133 м². Нерухомість пропонує багато простору, а також різноманітні можливості для індивідуального облаштування та подальшого розвитку.

Через центральну сходову клітку можна дістатися як до підвалу, так і до першого та другого поверхів. На кожному з поверхів є по дві лоджії, кухня та ванна кімната з окремим туалетом. Загалом у будинку шість кімнат, завдяки чому він ідеально підходить для проживання кількох поколінь або дозволяє гнучко поєднувати житлові та робочі функції.

Просторі вікна створюють світлу та затишну атмосферу в помешканні. Лоджії надають додатковий простір і запрошують насолоджуватися видом на сад.

Обидві ванні кімнати були модернізовані протягом останніх років і відповідають сучасним стандартам. З метою підвищення енергоефективності будинок було оснащено повною теплоізоляцією. Опалення здійснюється за допомогою газової системи. У підвальному поверсі розташований гараж, розрахований на два автомобілі. Простір доповнює просторий підвал, який пропонує різноманітні можливості використання та достатньо місця для зберігання речей.

Особливо варто відзначити простору ділянку з великим садом, який відкриває різноманітні можливості для індивідуального облаштування. Наявний басейн та садовий будиночок створюють ідеальні умови для спокійного відпочинку на свіжому повітрі та пропонують багато місця для відпочинку, дозвілля та дружніх зустрічей.

Будинок розташований у тихому житловому районі міста Вінер-Нойштадт і поєднує просторі приміщення з великим потенціалом для розвитку. Міцна конструкція будівлі є чудовою основою для того, щоб за допомогою цілеспрямованих заходів з модернізації створити дім відповідно до власних уявлень та потреб.

Посередник діє як подвійний брокер.

Оснащення
ГазАвтономне опаленняВбудована кухняВанна кімната з вікномДушГаражБасейнРоздільні туалетиПлоский дахМісце для грилю
Основні дані
Номер об’єкта71157
Тип об’єктаДвосімейний будинок
Кімнати6
Житлова площа164 m²
Корисна площа187 m²
Площа ділянки1133 m²
Балкони4
Рік будівництва1963
Станпотребує капітального ремонту
ОпаленняАвтономне опалення · Газ
Енергетичний сертифікатHWB 110,20 kWh/m²a · Клас D
fGEE2,19 · Клас D
Енергетичний сертифікат дійсний до30.08.2036
Комісія3 % плюс 20 % ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Вокзал1 km
aerodrome1 km
Виїзд на автобан4,5 km
Магазини поруч
Пекарня500 m
Супермаркет1 km
Торговий центр2,5 km
Освіта та діти
Університет1 km
Школа1,5 km
Дитячий садок2,5 km
Вища школа4 km
Здоров’я
Аптека1 km
Лікарі2,5 km
Лікарня3,5 km
Клініка4,5 km
Інше
Банк1 km
Пошта1,5 km
Банкомат2 km
Поліція2 km

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Додаткові витрати при купівлі
Ціна купівлі€ 549.000
Податок на придбання нерухомості · 3,5 %€ 19.215
Внесення до земельного кадастру · 1,1 %€ 6.039
Комісія маклера · 3 % плюс 20 % ПДВ€ 19.764
Разом додаткові витрати€ 45.018
Загальні витрати€ 594.018

Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.

Розташування · 2700 Відень
Niklas Zach
Ваша контактна особа
Niklas Zach
Консультант

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Просторий двородинний будинок із великим садом та великим потенціалом — 2700 Wiener Neustadt | AKKADIA