AKKADIA Immobilien
Показати 232
Показати 232
232Об’єкти
Стильна 4-кімнатна квартира в старовинному будинку з високоякісним оздобленням поблизу Швейцарського саду
Стильна 4-кімнатна квартира в старовинному будинку з високоякісним оздобленням поблизу Швейцарського саду
Житло · На продаж · 1030 Landstraße

Стильна 4-кімнатна квартира в старовинному будинку з високоякісним оздобленням поблизу Швейцарського саду

€ 680.000
Ціна купівлі
€ 680.000Ціна купівлі
4Кімнати
113 m²Житлова площа
€ 6.018за m²
До експозе
Опис

На продаж виставлено стильну 4-кімнатну квартиру в старовинній будівлі площею близько 113 м², яка поєднує класичний віденський шарм старовинної архітектури з сучасним та ретельно підібраним оздобленням. Високі стелі, великі вікна та паркет у візерунку «ялинка» визначають зовнішній вигляд помешкання. Південно-східна орієнтація забезпечує дуже хороше природне освітлення та приємну атмосферу в приміщеннях. Серцем помешкання є відкрита вітальня-кухня з високоякісною вбудованою кухнею та центральним кухонним островом. Під час вибору матеріалів та оздоблення особливу увагу приділяли якості. Вітальня та їдальня пропонують багато простору для приготування їжі, трапез та відпочинку. Загалом у квартирі є чотири кімнати з гарними пропорціями. Окрім центральної вітальні, інші кімнати можна гнучко використовувати як спальні, дитячі, гостьові або робочі кабінети. Смачно облаштована ванна кімната вражає просторою ванною, окремою душовою кабіною та двома умивальниками. Плитка, викладена аж до стелі, та ретельно підібрані деталі гармонійно вписуються в загальний вигляд. Окремий туалет доповнює продумане планування приміщення. Якість виконання помітна у всіх приміщеннях і гармонійно поєднується з класичними елементами старовинної будівлі. Додаткове місце для зберігання речей забезпечує окремий підвальний відсік, а також можливість часткового використання горища. У будинку є ліфт.

Планування
Планування 1Планування 2
Оснащення
ПлиткаПаркетГазАвтономне опаленняВбудована кухняКухня-вітальня / відкрита кухняПасажирський ліфтВанна кімната з вікномВаннаДушПісуарРоздільні туалетиМасивна конструкціяЦегла
Основні дані
Номер об’єкта71174
Тип об’єктаКвартира на поверсі
Кімнати4
Житлова площа113 m²
Рік будівництва1890
Поверх1-й поверх
Стандоглянутий
ОпаленняАвтономне опалення · Газ
Енергетичний сертифікатHWB 120,12 kWh/m²a · Клас B
fGEE1,62 · Клас B
Енергетичний сертифікат дійсний до16.10.2026
Доступновідразу
Комісія3 % плюс 20 % ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Трамвай500 m
Вокзал1 km
Метро1,5 km
Виїзд на автобан1,5 km
Магазини поруч
Супермаркет500 m
Пекарня500 m
Торговий центр1 km
Освіта та діти
Школа500 m
Дитячий садок500 m
Університет1 km
Вища школа1 km
Здоров’я
Лікарі500 m
Аптека500 m
Клініка1 km
Лікарня1 km
Інше
Банкомат1 km
Банк1 km
Пошта1 km
Поліція1 km

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Додаткові витрати при купівлі
Ціна купівлі€ 680.000
Податок на придбання нерухомості · 3,5 %€ 23.800
Внесення до земельного кадастру · 1,1 %€ 7.480
Комісія маклера · 3 % плюс 20 % ПДВ€ 24.480
Разом додаткові витрати€ 55.760
Загальні витрати€ 735.760

Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.

Розташування · 1030 Landstraße
Elijah Euler-Rolle
Ваша контактна особа
Elijah Euler-Rolle
Консультант

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Стильна 4-кімнатна квартира в старовинному будинку з високоякісним оздобленням поблизу Швейцарського саду — 1030 Wien | AKKADIA