AKKADIA Immobilien
Показати 232
Показати 232
232Об’єкти
Сучасна дворівнева квартира | Кожна кімната має відкритий простір
Сучасна дворівнева квартира | Кожна кімната має відкритий простір
Житло · На продаж · 1160 Ottakring

Сучасна дворівнева квартира | Кожна кімната має відкритий простір

€ 399.000
Ціна купівлі
€ 399.000Ціна купівлі
2Кімнати
58 m²Житлова площа
€ 6.879за m²
До експозе
Опис

Ця дворівнева квартира, побудована у 2015 році, поєднує в собі незвичайне планування з просторими відкритими зонами, створюючи тим самим атмосферу комфорту, яку зустрінеш нечасто. Чітке розділення між вітальнею та спальною зоною забезпечує високий рівень приватності та надає квартирі майже характер невеликого міського будинку. Великі вікна пропускають у кімнати багато денного світла і, у поєднанні з просторою терасою та додатковою лоджією, створюють світлу та приємну атмосферу.

Вхід у квартиру здійснюється з верхнього рівня. Просторий передпокій утворює вхідну зону та веде до спальні з прямим виходом на лоджію, до ванної кімнати, а також до окремого туалету. Внутрішніми сходами можна спуститися на нижній житловий поверх, який завдяки відкритій вітальні та вбудованій кухонній ніші є центром квартири. Звідси відкривається тераса площею близько 28 м². Вона розширює житловий простір на відкрите повітря та пропонує достатньо місця для трапези, відпочинку або затишних вечорів у колі сім’ї та друзів.

Вдале поєднання планування приміщень та зовнішніх площ вирізняє цю квартиру серед класичних планів.

Основні переваги:

• Мезонет із чітко розділеними житловим та спальним рівнями • Тераса площею близько 28 м² із садовим оформленням • Додаткова лоджія безпосередньо біля спальні • Місце в гаражі • Спільна кімната та ігрова кімната площею близько 100 м²

Будівля:

Загальні частини та фасад нової будівлі також перебувають у чудовому стані. У будинку є пасажирський ліфт, а також власні підвальні приміщення, закріплені за квартирами, гараж на першому поверсі, приміщення для велосипедів, приміщення для дитячих колясок, приміщення для пральних машин, приміщення для зимівлі рослин та простора спільна кімната (близько 93 м²), що включає кухню та туалет. Місце в гаражі можна придбати за 30 000 євро.

Посередник діє як подвійний маклер.

Планування
Планування 1Планування 2Планування 3Планування 4
Оснащення
ПаркетГазТепла підлогаЦентральне опаленняВбудована кухняКухня-вітальня / відкрита кухняПасажирський ліфтДушКабелі для комп'ютерної мережіГаражПральня / сушильняПоруч із метроВелосипедна кімнатаКомораПристосовано для літніх людейЗовнішній сонцезахистВікна, що відчиняютьсяРоздільні туалетиДитячий майданчик
Основні дані
Номер об’єкта71133
Тип об’єктаКвартира на поверсі
Кімнати2
Житлова площа58 m²
Корисна площа65 m²
Балкони1
Тераси1 · 28 m²
Рік будівництва2015
Поверх3-й поверх
Стандоглянутий
ОпаленняЦентральне опалення · Тепла підлога · Газ
Енергетичний сертифікатHWB 36,60 kWh/m²a · Клас B
fGEE0,95 · Клас B
Енергетичний сертифікат дійсний до17.12.2035
Доступновідразу
Комісія3 % плюс 20 % ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Метро500 m
Трамвай500 m
Вокзал1 km
Виїзд на автобан5 km
Магазини поруч
Супермаркет500 m
Пекарня500 m
Торговий центр500 m
Освіта та діти
Школа500 m
Дитячий садок500 m
Вища школа1,5 km
Університет2 km
Здоров’я
Лікарі500 m
Аптека500 m
Лікарня500 m
Клініка1 km
Інше
Банкомат500 m
Банк500 m
Пошта500 m
Поліція500 m

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Додаткові витрати при купівлі
Ціна купівлі€ 399.000
Податок на придбання нерухомості · 3,5 %€ 13.965
Внесення до земельного кадастру · 1,1 %€ 4.389
Комісія маклера · 3 % плюс 20 % ПДВ€ 14.364
Разом додаткові витрати€ 32.718
Загальні витрати€ 431.718

Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.

Розташування · 1160 Ottakring
Elijah Euler-Rolle
Ваша контактна особа
Elijah Euler-Rolle
Консультант

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Сучасна дворівнева квартира | Кожна кімната має відкритий простір — 1160 Wien | AKKADIA