La vivienda «Vicolo dei Gattorno»
El apartamento cuenta con una distribución clara y funcional. El punto central es el amplio salón-comedor, cuya forma rectangular permite una gran versatilidad a la hora de amueblarlo y que ofrece mucha luz natural. Desde aquí se accede de forma óptima al resto de estancias. La cocina independiente está bien proporcionada y ofrece espacio suficiente para una cocina completa, así como espacio de almacenamiento adicional. Gracias a la separación espacial, la zona de estar se mantiene agradablemente tranquila. Un dormitorio de tamaño adecuado ofrece espacio suficiente para una cama y un armario, y resulta ideal tanto como dormitorio principal como para utilizarlo como habitación infantil o despacho. El espacio se complementa con zonas de almacenamiento que ofrecen capacidad adicional y aumentan el confort de la vivienda.
Resumen de las características más destacadas:
Ubicación de primera clase: situada en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de Trieste
Vistas panorámicas al mar: vistas al casco antiguo y al mar
Preciosa zona exterior: jardín apto para su uso, con una vegetación bien cuidada y palmeras
Potencial de ampliación: la generosa altura de los techos, de 4,10 metros, ofrece diversas posibilidades de diseño
Plazas de aparcamiento: plaza adicional en las inmediaciones (en régimen de servidumbre)
Uso: Ideal para personas solteras o parejas que busquen un piso bien distribuido, con zonas de estar y de dormitorios separadas, y que deseen llegar rápidamente a los restaurantes más populares de la ciudad junto al mar. Una propiedad muy atractiva para inversores, gracias a su distribución atemporal y a su buena rentabilidad en alquiler. Igualmente interesante para quienes compran por primera vez y valoran una distribución práctica del espacio, además de disfrutar relajándose en un entorno verde. Se tendrán en cuenta las peticiones especiales relativas a la cesión de diversos muebles, siempre que se comuniquen con la debida antelación. El piso puede utilizarse tanto como vivienda vacacional como residencia principal. Le rogamos que tenga en cuenta, en consecuencia, los diferentes tipos impositivos y tasas aplicables a la adquisición de inmuebles en Italia, así como el hecho de que las superficies indicadas en metros cuadrados se calculan según la normativa italiana y se comunican de acuerdo con dicha normativa.
«En virtud de las directivas de la UE sobre la venta a distancia y la ley de contratos celebrados fuera de los establecimientos comerciales, le rogamos que comprenda que, desde el 13 de junio de 2014 solo podamos enviarle la documentación del inmueble tras su confirmación de que desea que procedamos con la tramitación y de que ha sido informado de sus derechos de desistimiento. Antes de que reciba la documentación, se le enviará un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!»
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Aviso conforme a la Ley de presentación del certificado de eficiencia energética: el propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado de eficiencia energética, a pesar de que le hemos informado sobre la obligación general de presentación y le hemos solicitado su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada, como mínimo, una eficiencia energética global acorde con la antigüedad y el tipo del edificio. No asumimos garantía ni responsabilidad alguna por la eficiencia energética real del inmueble ofrecido.
Le informamos de que existe una relación familiar o económica estrecha entre el intermediario y el tercero para el que se realiza la intermediación.
El intermediario actúa como agente doble.
Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.
Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.