AKKADIA Immobilien
Ver 232
Ver 232
232Inmuebles
Elegante vivienda de 4 habitaciones en un edificio antiguo con acabados de alta calidad, situada cerca del Schweizergarten
Elegante vivienda de 4 habitaciones en un edificio antiguo con acabados de alta calidad, situada cerca del Schweizergarten
Residencial · En venta · 1030 Landstraße

Elegante vivienda de 4 habitaciones en un edificio antiguo con acabados de alta calidad, situada cerca del Schweizergarten

€ 680.000
Precio de compra
€ 680.000Precio de compra
4Habitaciones
113 m²Superficie habitable
€ 6.018por m²
Ver dosier
Descripción

Se pone a la venta un elegante piso de 4 habitaciones en un edificio antiguo, con una superficie habitable de aproximadamente 113 m², que combina el carácter clásico de los edificios antiguos vieneses con un equipamiento moderno y cuidadosamente seleccionado. Los techos altos, los amplios ventanales y el parqué en espiga caracterizan su aspecto. La orientación sureste garantiza una excelente iluminación natural y un ambiente agradable en todas las estancias. El corazón del piso lo constituye la cocina-comedor diáfana, con una cocina empotrada de alta calidad y una isla central. A la hora de seleccionar los materiales y el equipamiento, se ha prestado especial atención a la calidad. La zona de salón y comedor ofrece mucho espacio para cocinar, comer y disfrutar del hogar. En total, dispone de cuatro habitaciones bien proporcionadas. Además de la zona de estar central, las demás habitaciones pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. El cuarto de baño, equipado con buen gusto, destaca por su amplia bañera, su ducha independiente y sus dos lavabos. Los azulejos que llegan hasta el techo y los detalles cuidadosamente seleccionados se integran armoniosamente en el conjunto. Un aseo independiente completa la bien pensada distribución de los espacios. La calidad de la ejecución se aprecia en todas las estancias y se integra armoniosamente con los elementos clásicos del edificio antiguo. Un trastero propio, así como la posibilidad de utilizar una parte del ático, ofrecen espacio de almacenamiento adicional. El edificio dispone de ascensor.

Planos
Plano 1Plano 2
Equipamiento
BaldosasParquetGasCalefacción individualCocina amuebladaCocina comedor / cocina abiertaAscensorBaño con ventanaBañeraDuchaUrinarioAseos separadosConstrucción macizaLadrillo
Datos clave
Referencia71174
Tipo de inmueblePiso en planta
Habitaciones4
Superficie habitable113 m²
Año de construcción1890
Planta1.ª planta
Estado de conservacióncuidado
CalefacciónCalefacción individual · Gas
Certificado energéticoHWB 120,12 kWh/m²a · Clase B
fGEE1,62 · Clase B
Certificado energético válido hasta16.10.2026
Disponiblede inmediato
Comisión3 % más 20 % de IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Tranvía500 m
Estación de tren1 km
Metro1,5 km
Acceso a autopista1,5 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería500 m
Centro comercial1 km
Educación e infancia
Colegio500 m
Guardería500 m
Universidad1 km
Escuela superior1 km
Salud
Médicos500 m
Farmacia500 m
Clínica1 km
Hospital1 km
Otros
Cajero1 km
Banco1 km
Correos1 km
Policía1 km

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Gastos de compra
Precio de compra€ 680.000
Impuesto de transmisiones · 3,5 %€ 23.800
Inscripción registral · 1,1 %€ 7.480
Comisión de la agencia · 3 % más 20 % de IVA€ 24.480
Total gastos de compra€ 55.760
Desembolso total€ 735.760

Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.

Ubicación · 1030 Landstraße
Elijah Euler-Rolle
Su interlocutor
Elijah Euler-Rolle
Asesor | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Elegante vivienda de 4 habitaciones en un edificio antiguo con acabados de alta calidad, situada cerca del Schweizergarten — 1030 Wien | AKKADIA