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Piso con jardín que necesita reformas, situado en un edificio antiguo con mucho encanto
Piso con jardín que necesita reformas, situado en un edificio antiguo con mucho encanto
Residencial · En venta · 1140 Viena

Piso con jardín que necesita reformas, situado en un edificio antiguo con mucho encanto

€ 355.000
Precio de compra
€ 355.000Precio de compra
4Habitaciones
85 m²Superficie habitable
€ 4.176por m²
Ver dosier
Descripción

Se pone a la venta un piso en planta baja con jardín en un encantador edificio antiguo de Viena-Penzing. La fachada, llena de carácter y con elementos decorativos de estuco, confiere al edificio su encanto especial y constituye un marco elegante para hacer realidad sus propias ideas de decoración. El piso necesita una reforma integral y ofrece la posibilidad de diseñar la distribución de las estancias y el equipamiento según sus propias ideas. La distribución del piso abre interesantes posibilidades: por ejemplo, sería factible un acceso directo a través del jardín delantero propio.

Si fuera factible, esto permitiría crear una entrada personalizada que dotaría al piso de un carácter propio, casi como el de una casa independiente. El jardín constituye el corazón especial de la vivienda: ya sea como un refugio verde, para tomar el café de la mañana al aire libre o como un lugar para compartir momentos con la familia y los amigos, aquí se puede ampliar el espacio habitable para disfrutar de una mayor calidad de vida al aire libre. Una oportunidad atractiva para todos aquellos que aprecian el encanto de un edificio antiguo con historia y desean crear su hogar según sus propias ideas.

El agente inmobiliario actúa como agente doble.

Plano
Plano
Equipamiento
InodoroAseos separados
Datos clave
Referencia71220
Tipo de inmueblePiso en planta
Habitaciones4
Superficie habitable85 m²
PlantaPlanta baja
Estado de conservaciónnecesita rehabilitación
Certificado energéticoHWB 90,02 kWh/m²a · Clase D
fGEE2,61 · Clase E
Certificado energético válido hasta13.10.2028
Disponiblesegún acuerdo
Comisión3 % más 20 % de IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Tranvía500 m
Estación de tren500 m
Metro1 km
Acceso a autopista3,5 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería500 m
Centro comercial4 km
Educación e infancia
Colegio1 km
Guardería1 km
Universidad2 km
Escuela superior4 km
Salud
Médicos500 m
Farmacia500 m
Hospital1 km
Clínica2 km
Otros
Cajero500 m
Banco500 m
Policía500 m
Correos1,5 km

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Gastos de compra
Precio de compra€ 355.000
Impuesto de transmisiones · 3,5 %€ 12.425
Inscripción registral · 1,1 %€ 3.905
Comisión de la agencia · 3 % más 20 % de IVA€ 12.780
Total gastos de compra€ 29.110
Desembolso total€ 384.110

Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.

Ubicación · 1140 Viena
Elijah Euler-Rolle
Su interlocutor
Elijah Euler-Rolle
Asesor | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
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