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Vivienda adosada de diseño con jardín y azotea
Vivienda adosada de diseño con jardín y azotea
Residencial · En venta · 2100 Viena

Vivienda adosada de diseño con jardín y azotea

€ 600.000
Precio de compra
€ 600.000Precio de compra
4Habitaciones
128 m²Superficie habitable
€ 4.688por m²
Ver dosier
Descripción

Esta vivienda adosada, dotada de acabados de alta calidad, combina un estilo de vida moderno, una arquitectura bien pensada y unos acabados interiores de una calidad excepcional. El concepto habitacional en su conjunto ha sido diseñado por una arquitecta de interiores y ejecutado con gran atención al detalle. Los materiales de alta calidad, los muebles de carpintería a medida y un concepto de diseño armonioso confieren a la vivienda un carácter exclusivo y crean un ambiente residencial del más alto nivel.

En toda la zona de estar, los anchos suelos de madera maciza, los elementos empotrados exclusivos y una selección de materiales cuidadosamente combinada resaltan el elevado nivel de vida. La cocina de diseño de alta calidad, un sistema de aire acondicionado integrado y un sistema de descalcificación del agua completan el equipamiento y garantizan el máximo confort en el hogar.

Delante de la zona de entrada hay una plaza de aparcamiento privada. En la planta baja, un vestíbulo central da la bienvenida y desde él se accede a todas las estancias de esta planta. El amplio salón-comedor, con una cocina de diseño abierta, constituye el corazón de la vivienda y se abre al jardín privado a través de grandes ventanales. Esta planta se completa con un práctico trastero y un aseo independiente para invitados.

En la planta superior hay dos habitaciones luminosas con bonitas vistas a la vegetación, así como un cuarto de baño moderno con ducha y aseo.

El ático está concebido como zona principal privada. Aquí le esperan un amplio dormitorio con vestidor, así como un cuarto de baño de equipamiento exclusivo con lavabo doble, bañera, ducha e inodoro. Esta planta se completa con una amplia terraza en la azotea en forma de L, que crea un refugio privado al aire libre.

El agente inmobiliario actúa como agente doble.

Planos
Plano 1Plano 2Plano 3Plano 4
Equipamiento
Tarima de tablasParquetCalefacción individualSuelo radianteCocina amuebladaAscensorBañeraDuchaPlaza de aparcamientoAire acondicionadoBomba de calor aerotérmicaBalcón / terraza orientación suresteProtección solar exteriorAseos separadosPersianasAseo de cortesíaVistas a zonas verdes
Datos clave
Referencia71134
Tipo de inmuebleCasa pareada
Habitaciones4
Superficie habitable128 m²
Balcones1
Terrazas1 · 29 m²
CalefacciónSuelo radiante · Calefacción individual · Bomba de calor aerotérmica
Certificado energéticoHWB 1,28 kWh/m²a · Clase B
fGEE27,50 · Clase B
Certificado energético válido hasta18.06.2031
Disponiblede inmediato
Comisión3 % más 20 % de IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Acceso a autopista1,5 km
Estación de tren1,5 km
Tranvía8 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería1 km
Centro comercial7 km
Educación e infancia
Colegio500 m
Guardería500 m
Universidad7 km
Salud
Farmacia1 km
Hospital1 km
Médicos3 km
Clínica5,5 km
Otros
Banco500 m
Cajero500 m
Correos1 km
Policía1,5 km

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Gastos de compra
Precio de compra€ 600.000
Impuesto de transmisiones · 3,5 %€ 21.000
Inscripción registral · 1,1 %€ 6.600
Comisión de la agencia · 3 % más 20 % de IVA€ 21.600
Total gastos de compra€ 49.200
Desembolso total€ 649.200

Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.

Ubicación · 2100 Viena
Elijah Euler-Rolle
Su interlocutor
Elijah Euler-Rolle
Asesor | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Vivienda adosada de diseño con jardín y azotea — 2100 Korneuburg | AKKADIA