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Edificio antiguo con mucho estilo y gran potencial
Edificio antiguo con mucho estilo y gran potencial
Residencial · En venta · 1140 Viena

Edificio antiguo con mucho estilo y gran potencial

€ 395.000
Precio de compra
€ 395.000Precio de compra
4Habitaciones
95 m²Superficie habitable
€ 4.158por m²
Ver dosier
Descripción

Este encantador piso se encuentra en un edificio antiguo de especial belleza, con una fachada articulada y elementos decorativos de estuco. Las estancias de gran altura, los amplios ventanales, las clásicas puertas batientes y el parqué en espiga realzan el carácter especial del piso.

A través de una puerta de entrada de dos hojas se accede al espacioso vestíbulo. La distribución del piso comprende tres amplias habitaciones comunicadas entre sí, así como una habitación más pequeña que podría utilizarse, por ejemplo, como despacho. Una cocina independiente, un cuarto de baño con bañera y un aseo separado completan la distribución del piso.

El piso necesita una reforma y ofrece la oportunidad de combinar los elementos arquitectónicos tradicionales existentes con sus propias ideas de decoración y el confort actual.

El agente actúa como agente doble.

Plano
Plano
Equipamiento
BaldosasParquetPuertas de doble hojaAseos separadosVistas a zonas verdes
Datos clave
Referencia71208
Tipo de inmueblePiso en planta
Habitaciones4
Superficie habitable95 m²
Planta2.ª planta
Estado de conservaciónnecesita rehabilitación
Certificado energéticoHWB 90,02 kWh/m²a · Clase D
fGEE2,61 · Clase E
Certificado energético válido hasta13.10.2028
Disponiblesegún acuerdo
Comisión3 % más 20 % de IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Tranvía500 m
Estación de tren500 m
Metro1 km
Acceso a autopista3,5 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería500 m
Centro comercial4 km
Educación e infancia
Colegio1 km
Guardería1 km
Universidad2 km
Escuela superior4 km
Salud
Médicos500 m
Farmacia500 m
Hospital1 km
Clínica2 km
Otros
Cajero500 m
Banco500 m
Policía500 m
Correos1,5 km

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Gastos de compra
Precio de compra€ 395.000
Impuesto de transmisiones · 3,5 %€ 13.825
Inscripción registral · 1,1 %€ 4.345
Comisión de la agencia · 3 % más 20 % de IVA€ 14.220
Total gastos de compra€ 32.390
Desembolso total€ 427.390

Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.

Ubicación · 1140 Viena
Elijah Euler-Rolle
Su interlocutor
Elijah Euler-Rolle
Asesor | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Edificio antiguo con mucho estilo y gran potencial — 1140 Wien | AKKADIA