Esta elegante villa, con un magnífico jardín, se encuentra en una zona de absoluta tranquilidad, en una de las ubicaciones más bellas del distrito 19. Se puede acceder a la villa desde el sótano hasta la planta superior mediante un ascensor. Desde el amplio vestíbulo de entrada se accede al comedor, así como al salón orientado al sur, con una biblioteca contigua que cuenta con dos chimeneas abiertas y una salida a la gran terraza principal, junto a la zona de la piscina de 12 x 4,5 m, y a la cocina totalmente equipada, un vestidor con aseo independiente y a la escalera que conduce a la planta superior.
En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, con salida al balcón orientado al sur y vistas a la finca y a Grinzing, otros tres dormitorios, dos cuartos de baño lujosamente equipados —uno de ellos con una gran bañera—, así como dos vestidores y un aseo independiente.
El ático cuenta con un despacho con una terraza cubierta contigua que ofrece unas vistas panorámicas de ensueño.
En el sótano se encuentra una bodega con cámara de refrigeración adicional, un lavadero, un cuarto técnico, una sala de ocio, así como la amplia zona de spa y entrenamiento con sauna de infrarrojos y sauna de vapor. Desde allí también se accede directamente al amplio garaje con capacidad para 5 turismos. Además, hay una plaza de aparcamiento más delante del garaje.
El jardín, de precioso diseño, con sus numerosas zonas para sentarse y tumbarse, así como la zona de la piscina con cabañas y las amplias terrazas, invita a relajarse y celebrar.
La propiedad cuenta con dos vías de acceso independientes: el acceso principal, situado frente a la entrada de la villa y que conduce al garaje, se realiza a través de una calle privada, lo que aísla la propiedad de cualquier tráfico.
La vivienda cuenta con calefacción central de gas a baja temperatura, calefacción por suelo radiante y refrigeración por techo, así como con un sistema de alarma.
El agente inmobiliario actúa como agente doble.
Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.
Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.
Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.