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¡Encantador piso de 2 habitaciones con balcón y vistas a zonas verdes en 1130 Viena!
¡Encantador piso de 2 habitaciones con balcón y vistas a zonas verdes en 1130 Viena!
Inversión · En venta · 1130 Hietzing

¡Encantador piso de 2 habitaciones con balcón y vistas a zonas verdes en 1130 Viena!

€ 264.000
Precio de compra
€ 264.000Precio de compra
2Habitaciones
55 m²Superficie habitable
€ 4.800por m²
Ver dosier
Descripción

Este encantador piso destaca por su acertada combinación de comodidad moderna, una distribución bien pensada y un ambiente acogedor. Con una superficie habitable de unos 55 m², se trata de una vivienda muy luminosa que resulta sumamente atractiva tanto para quienes desean vivir en ella como para los inversores.

El corazón del piso es la amplia cocina-comedor con cocina integrada abierta, que invita a cocinar, disfrutar y pasar el rato. Los amplios ventanales proporcionan mucha luz natural y crean un ambiente acogedor y agradable. Desde aquí se accede directamente al impresionante balcón de unos 18 m², que ofrece unas magníficas vistas a la vegetación y crea un espacio adicional al aire libre, ideal para disfrutar de momentos de relax o veladas en compañía.

La combinación de una distribución eficiente del espacio, amplias zonas exteriores y un entorno residencial atractivo convierte a esta propiedad en una oportunidad única. Ya sea como un hogar acogedor o como una inversión de valor estable, este piso cumple con las más altas exigencias de una vida moderna con calidad de vida.

El agente inmobiliario actúa como agente doble.

Plano
Plano
Equipamiento
ParquetGasCalefacción individualCocina amuebladaCocina comedor / cocina abiertaBalcón / terraza orientación norteDuchaInodoroVistas a zonas verdes
Datos clave
Referencia62214
Tipo de inmueblePiso
Habitaciones2
Superficie habitable55 m²
Balcones1
Año de construcción1969
Planta2.º sótano
Estado de conservaciónparcialmente renovado
CalefacciónCalefacción individual · Gas
Certificado energéticoHWB 150,40 kWh/m²a · Clase E
fGEE2,18 · Clase D
Certificado energético válido hasta02.11.2033
Comisión3 % más 20 % de IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Tranvía1 km
Estación de tren1,5 km
Metro2 km
Acceso a autopista4,5 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería1,5 km
Centro comercial4,5 km
Educación e infancia
Guardería1 km
Universidad1 km
Colegio1,5 km
Escuela superior3,5 km
Salud
Farmacia500 m
Médicos1 km
Clínica1 km
Hospital1 km
Otros
Cajero1,5 km
Banco1,5 km
Correos1,5 km
Policía1,5 km

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Gastos de compra
Precio de compra€ 264.000
Impuesto de transmisiones · 3,5 %€ 9.240
Inscripción registral · 1,1 %€ 2.904
Comisión de la agencia · 3 % más 20 % de IVA€ 9.504
Total gastos de compra€ 21.648
Desembolso total€ 285.648

Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.

Ubicación · 1130 Hietzing
Niklas Zach
Su interlocutor
Niklas Zach
Asesor | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
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