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Moderno bungaló en una zona de absoluta tranquilidad – Neulengbach
Moderno bungaló en una zona de absoluta tranquilidad – Neulengbach
Inversión · En venta · 3040 Viena

Moderno bungaló en una zona de absoluta tranquilidad – Neulengbach

€ 339.000
Precio de compra
€ 339.000Precio de compra
4Habitaciones
88 m²Superficie habitable
€ 3.852por m²
Ver dosier
Descripción

En medio de un idílico entorno verde, este encantador bungalow se presenta como el hogar ideal para quienes deseen combinar tranquilidad, naturaleza y comodidad. En una amplia parcela de más de 1.000 m², podrá disfrutar de mucho espacio, privacidad y múltiples posibilidades de diseño.

Los aproximadamente 90 m² de superficie habitable abarcan 4 estancias bien distribuidas, perfectas para utilizarlas como salón, dormitorio o despacho. Una cocina como nueva ofrece todas las comodidades modernas y se integra armoniosamente en la zona de estar diáfana. Los amplios ventanales dejan entrar mucha luz natural y crean un ambiente acogedor.

El bungaló está listo para entrar a vivir, aunque hay que prever algunas pequeñas obras: la finalización de la terraza, retoques en el suelo de parqué y trabajos estéticos en la fachada, que ya no está como nueva. Aparte de eso, la vivienda se presenta en muy buen estado.

La amplia terraza, ya construida, ofrece mucho espacio para disfrutar de agradables momentos al aire libre, mientras que el precioso y extenso jardín, con su exuberante vegetación, constituye un atractivo especial para los amantes de la naturaleza.

Resumen de las características destacadas:

Ubicación absolutamente tranquila en plena naturaleza

Más de 1.000 m² de terreno

Aprox. 90 m² de superficie habitable

4 habitaciones

Cocina como nueva

Amplia terraza (aún pendiente de terminar)

Precioso y amplio jardín

Suelos de parqué con pequeños retoques

Fachada que no está como nueva

Lista para entrar a vivir; en muy buen estado general

Un hogar perfecto para familias, personas que buscan tranquilidad o cualquiera que aprecie las ventajas de un bungalow moderno en una de las zonas residenciales más populares de Neulengbach.

Estaré encantado de facilitarle más información o de concertar una cita para visitar la vivienda.

Planos
Plano 1Plano 2Plano 3Plano 4Plano 5
Equipamiento
ParquetGasCalefacción individualSuelo radiante
Datos clave
Referencia60566
Tipo de inmuebleBungaló
Habitaciones4
Superficie habitable88 m²
Superficie útil91 m²
Superficie de parcela1022 m²
Balcones1
Terrazas1 · 32 m²
Estado de conservaciónparcialmente renovado
CalefacciónSuelo radiante · Calefacción individual · Gas
Certificado energéticoHWB 253 kWh/m²a · Clase G
fGEE2,31 · Clase D
Comisión3 % más 20 % de IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús1,5 km
Estación de tren1,5 km
Acceso a autopista5 km
Comercios de proximidad
Supermercado1,5 km
Panadería2 km
Educación e infancia
Guardería1,5 km
Colegio2 km
Salud
Médicos1,5 km
Farmacia1,5 km
Clínica8,5 km
Otros
Correos1,5 km
Banco2 km
Cajero2 km
Policía2,5 km

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Gastos de compra
Precio de compra€ 339.000
Impuesto de transmisiones · 3,5 %€ 11.865
Inscripción registral · 1,1 %€ 3.729
Comisión de la agencia · 3 % más 20 % de IVA€ 12.204
Total gastos de compra€ 27.798
Desembolso total€ 366.798

Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.

Ubicación · 3040 Viena
Markus Sieber
Su interlocutor
Markus Sieber
Asesor | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
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