En una zona tranquila de la calle Rosentalgasse, en el barrio de Penzing de Viena, se encuentra esta villa de alta calidad con vistas despejadas al bosque colindante. La propiedad fue proyectada y construida por un arquitecto de renombre para su uso personal, y ha estado habitada de forma ininterrumpida desde entonces. En consecuencia, la vivienda destaca por su excelente calidad constructiva, su diseño bien pensado y sus zonas exteriores protegidas de miradas indiscretas.
La villa se distribuye en tres niveles, conectados tanto mediante una escalera como cómodamente mediante un ascensor. Nada más entrar, el vestíbulo de diseño abierto, con una altura de unos tres metros, transmite una sensación de amplitud. El corazón de la vivienda lo constituye la planta de estar, con unos 80 m² de zona diáfana de salón y comedor, que incluye una chimenea y acceso directo a la terraza situada en la parte delantera. Los amplios ventanales ofrecen vistas al verdor del entorno y crean un ambiente luminoso y tranquilo. La zona exterior, protegida de miradas indiscretas, cuenta con piscina, cocina al aire libre y terrazas cubiertas y al aire libre, y ofrece un alto grado de privacidad. A ello se suman dos niveles de jardín en terrazas, entre los que se incluyen un huerto y un jardín ornamental con vegetación madura. Las vistas despejadas al bosque situado frente a la propiedad resaltan la especial tranquilidad de la misma. La planta de dormitorios cuenta actualmente con dos amplios dormitorios, un vestidor (que puede utilizarse opcionalmente como tercer dormitorio), un cuarto de baño con luz natural, ducha y bañera, así como una terraza adicional. En la planta más baja se encuentra, además, una zona de bienestar con sauna y cuarto de baño, que también puede utilizarse como habitación de invitados o como zona de estar adicional. Además, dispone de un garaje doble climatizado con acceso directo a la vivienda, así como de una estación de recarga eléctrica.
Se ha prestado especial atención a la calidad y la tecnología: la calefacción por suelo radiante mediante perforación profunda, la climatización, la ventilación controlada de las estancias, el sistema de alarma y un sistema domótico de Gira garantizan un confort de vida acorde con los tiempos actuales. Las puertas de altura completa, los materiales de alta calidad y los amplios ventanales resaltan el carácter moderno de la propiedad.
El agente inmobiliario actúa como agente doble.
Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.
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