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Acogedor piso de dos habitaciones con vistas a zonas verdes en Hietzing
Acogedor piso de dos habitaciones con vistas a zonas verdes en Hietzing
Residencial · En venta · 1130 Hietzing

Acogedor piso de dos habitaciones con vistas a zonas verdes en Hietzing

€ 194.000
Precio de compra
€ 194.000Precio de compra
2Habitaciones
47 m²Superficie habitable
€ 4.128por m²
Ver dosier
Descripción

Este piso, en perfecto estado, destaca por su distribución bien pensada, sus estancias luminosas y su agradable ambiente. Con una superficie habitable de unos 47 m², ofrece un hogar confortable que supone una oportunidad interesante tanto para quienes lo ocupan como para los inversores.

El corazón del piso es la acogedora sala de estar, que, gracias a sus amplios ventanales, recibe abundante luz natural y crea un ambiente agradable. La cocina está integrada de forma funcional en la distribución y ofrece espacio suficiente para las necesidades diarias.

La distribución compacta y, al mismo tiempo, eficiente de los espacios permite un aprovechamiento óptimo de la superficie habitable disponible. La habitación más pequeña ofrece espacio suficiente para posibilidades de personalización, mientras que el cuarto de baño y el resto de estancias completan la armoniosa imagen general del piso.

La combinación de una solución habitacional práctica, un confort agradable y una buena funcionalidad convierte a este piso en una oportunidad atractiva. Ya sea como acogedor hogar propio o como inversión a largo plazo, este inmueble ofrece múltiples posibilidades y convence por su gran idoneidad para el día a día.

El agente inmobiliario actúa como agente doble.

Equipamiento
BaldosasParquetGasCalefacción individualCocina amuebladaCocina comedor / cocina abiertaBalcón / terraza orientación norteInodoroVistas a zonas verdes
Datos clave
Referencia70282
Tipo de inmueblePiso
Habitaciones2
Superficie habitable47 m²
Planta2.º sótano
Estado de conservaciónparcialmente renovado
CalefacciónCalefacción individual · Gas
Certificado energéticoHWB 150,40 kWh/m²a · Clase E
fGEE2,18 · Clase D
Certificado energético válido hasta02.11.2033
Comisión3 % más 20 % de IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Tranvía1 km
Estación de tren1,5 km
Metro2 km
Acceso a autopista4,5 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería1,5 km
Centro comercial4,5 km
Educación e infancia
Guardería1 km
Universidad1 km
Colegio1,5 km
Escuela superior3,5 km
Salud
Farmacia500 m
Médicos1 km
Clínica1 km
Hospital1 km
Otros
Cajero1,5 km
Banco1,5 km
Correos1,5 km
Policía1,5 km

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Gastos de compra
Precio de compra€ 194.000
Impuesto de transmisiones · 3,5 %€ 6.790
Inscripción registral · 1,1 %€ 2.134
Comisión de la agencia · 3 % más 20 % de IVA€ 6.984
Total gastos de compra€ 15.908
Desembolso total€ 209.908

Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.

Ubicación · 1130 Hietzing
Niklas Zach
Su interlocutor
Niklas Zach
Asesor | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Acogedor piso de dos habitaciones con vistas a zonas verdes en Hietzing — 1130 Wien | AKKADIA