El inmueble ofrece una base sólida y cuenta con un potencial evidente para reactivar la actividad y retomar el éxito anterior. Mediante una reactivación y reorientación adecuadas, se abren atractivas oportunidades de desarrollo para operadores o inversores comprometidos.
El inmueble comercial que se ofrece llegó a alcanzar una facturación anual de más de 200 000 €.
Ingresos por ventas antes de la pandemia del coronavirus:
2019: 171 279 €
2018: 170 875 €
2017: 164 162 €
2016: 203 552 €
El inmueble en cuestión cuenta con una amplia superficie útil total de unos 599 m², con un total de 12 habitaciones amuebladas para huéspedes, lo que lo convierte en una atractiva oportunidad de inversión, así como en una base ideal para su uso empresarial.
El local de hostelería situado en el inmueble, que incluye una amplia terraza, una barra y una cocina totalmente equipada, se encuentra actualmente desocupado, por lo que ofrece múltiples posibilidades de uso.
Todas las habitaciones disponen de cuarto de baño propio con aseo. El acabado interior se presenta en buen estado y es funcional. Los suelos están revestidos de baldosas y laminado, y la calefacción es centralizada a gas.
Además, el inmueble destaca por su ubicación con buenas conexiones de transporte. Cuenta con buenas conexiones con el transporte público (autobús y tren), así como con la autopista A2 Sur. Los servicios de uso diario, como el colegio, la guardería y la panadería, se encuentran en las inmediaciones y contribuyen al atractivo tanto para los huéspedes como para los gestores.
La superficie total de aproximadamente 599 m² se distribuye de la siguiente manera:
Sótano: aprox. 187,58 m²
Vestíbulo
Aseo
Sala del sótano
Bodega
Sótano para la calefacción y el combustible
Edificio anexo con 2 habitaciones de invitados (cada una con su propio cuarto de baño)
Planta baja: aprox. 137,08 m²
Aseo
Sala de estar con capacidad para unas 30 personas
Sala de comensales con barra para unas 25 personas
Cocina totalmente equipada con cámara frigorífica contigua
Primera planta: aprox. 144,79 m²
5 habitaciones para huéspedes, cada una con su propio cuarto de baño
Sala de personal
Almacén
2.ª planta: aprox. 129,72 m²
5 habitaciones de huéspedes, cada una con su propio cuarto de baño
Lavadero
Trastero
Aseo
Equipamiento:
Autorización vigente para instalaciones de explotación (restauración y hostelería)
Calefacción central de gas (2019)
12 habitaciones para huéspedes
1 local de restauración sin arrendatario
8 plazas de aparcamiento
Terraza para clientes
Contadores de electricidad independientes para el local de restauración y el hotel
El intermediario actúa como agente doble.
Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.
Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.
Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.