El local comercial que se ofrece se encuentra en una zona muy transitada del distrito 21 de Viena y destaca por su amplia superficie total de unos 418,91 m². De esta superficie, unos 300,46 m² corresponden a la superficie de venta, de fácil aprovechamiento, así como a almacenes y locales auxiliares que permiten un uso flexible. El local se encuentra en la planta baja de un edificio bien conservado y cuenta con un acceso desde la calle, lo que resulta especialmente atractivo para el comercio minorista, los servicios o cualquier concepto comercial que atraiga a un gran número de clientes. Además, dispone de una pequeña zona exterior de apenas 18 m².
El inmueble se encuentra actualmente alquilado por un alquiler neto mensual de 5.000 € con contrato de duración indefinida, lo que ofrece una base sólida para una inversión orientada a la rentabilidad. La rentabilidad es de aproximadamente el 7,2 %. Debido al contrato de alquiler vigente, el inmueble resulta especialmente adecuado para inversores que buscan ingresos a largo plazo con un mínimo de gastos de gestión. El inmueble cuenta con un aseo integrado.
Actualmente no se dispone de un certificado de eficiencia energética vigente. Los valores indicados en la ficha descriptiva son estimaciones.
Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.
Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.
Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.