Квартиры «Top 17» (около 165,78 м²) и «Top 17A» (около 61,66 м²) расположены на втором этаже дома по адресу Rosenbursenstraße, 2 и вместе образуют исключительно просторный комплекс старинных апартаментов с полезной площадью около 227,44 м² и в общей сложности семью комнатами.
Доступ к обоим апартаментам осуществляется через общий, запираемый вход с бронированной дверью, при этом в пределах этой прихожей каждый из них имеет собственную входную дверь. До настоящего времени обе квартиры использовались совместно в качестве жилого и рабочего пространства — это универсальная концепция использования, которая благодаря непосредственной близости и общему доступу будет отлично подходить и в будущем. Сдача в аренду осуществляется исключительно совместно одному арендатору.
Квартира № 17 состоит из пяти просторных комнат и открывает гибкие возможности для индивидуальной планировки. Центральное место занимает комната площадью около 49,16 м² с открытой кухонной зоной и кухонным островом. Характерная угловая комната с закруглёнными углами площадью около 26,07 м², а также три других помещения могут многофункционально использоваться в качестве гостиных, спален или рабочих зон.
Квартира «Top 17A» дополняет планировку ещё двумя просторными комнатами. Гостиная-столовая площадью около 26,40 м² оснащена открытой встроенной кухней и предлагает достаточно места для приготовления пищи, трапезы и отдыха. Ещё одна комната площадью около 21,55 м² идеально подходит для использования в качестве спальни, гостиной или дополнительного рабочего пространства.
Классический паркет «елочкой», элегантные распашные двери, высокие потолки и многочисленные окна придают объекту его представительный характер, свойственный старинным венским зданиям. Две ванные комнаты с ванной, в общей сложности три туалета — в том числе гостевой —, два удобных кладовых помещения, а также пассажирский лифт дополняют исключительно просторную планировку.
Сочетание обоих элитных апартаментов создаёт идеальные условия для престижного проживания с отдельными рабочими зонами и объединяет классическую архитектуру старинного здания с гибкой, современной концепцией использования пространства.
Сдается с 1 октября 2026 года.
Риэлтор заявляет, что — вопреки принятой в сфере недвижимости практике использования услуг двойного риэлтора — он действует исключительно в интересах арендодателя.
Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.
Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.