Top 17 (aprox. 165,78 m²) y Top 17A (aprox. 61,66 m²) se encuentran en la segunda planta del edificio situado en la calle Rosenbursenstraße y, en conjunto, conforman un conjunto de viviendas antiguas excepcionalmente espacioso, con una superficie útil de aproximadamente 227,44 m² y un total de siete habitaciones.
Se accede a ambos apartamentos a través de una entrada común, cerrada con llave y provista de puerta de seguridad, y cada uno de ellos dispone de su propia puerta de entrada dentro de esta zona de acceso. Hasta la fecha, ambas unidades se han utilizado conjuntamente como espacio de vivienda y de trabajo —un concepto de uso versátil que, dada la proximidad inmediata y el acceso compartido, sigue siendo una opción excelente para el futuro—. El alquiler se realiza exclusivamente de forma conjunta a un único inquilino.
El local 17 cuenta con cinco estancias de generosas dimensiones y ofrece posibilidades flexibles para una distribución personalizada. El núcleo central lo constituye la estancia de aproximadamente 49,16 m² con zona de cocina abierta e isla de cocina. Una característica habitación esquinera redondeada de aproximadamente 26,07 m², así como otras tres estancias, pueden utilizarse de forma versátil como zonas de estar, dormitorios o espacios de trabajo.
Top 17A amplía la distribución con dos estancias espaciosas más. El salón-comedor, de unos 26,40 m², cuenta con una cocina integrada de planta abierta y ofrece espacio suficiente para cocinar, comer y pasar el rato. Otra habitación de unos 21,55 m² resulta ideal como dormitorio, salón o espacio de trabajo adicional.
El clásico parqué en espiga, las elegantes puertas batientes, las generosas alturas de las estancias y las numerosas ventanas confieren a la vivienda su carácter representativo de los edificios históricos vieneses. Dos cuartos de baño con bañera, un total de tres aseos —entre ellos un aseo de invitados—, dos prácticos trasteros y un ascensor para personas completan la extraordinaria amplitud de este espacio.
La combinación de ambas plantas ofrece las condiciones ideales para una vida exigente con zonas de trabajo independientes y aúna la esencia clásica de los edificios antiguos con un concepto de uso flexible y contemporáneo.
Disponible a partir del 1 de octubre de 2026.
El agente inmobiliario aclara que, contrariamente a la práctica habitual en el sector inmobiliario de la doble representación, actúa de forma exclusiva en nombre del arrendador.
Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.
Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.