AKKADIA Immobilien
Показати 223
Показати 223
223Об’єкти
Неподалік від Вільгельміненштрассе I — квартира з терасою для інвесторів та власників, які планують проживати в ній
Неподалік від Вільгельміненштрассе I — квартира з терасою для інвесторів та власників, які планують проживати в ній
Житло · На продаж · 1160 Ottakring

Неподалік від Вільгельміненштрассе I — квартира з терасою для інвесторів та власників, які планують проживати в ній

€ 270.000
Ціна купівлі
€ 270.000Ціна купівлі
2Кімнати
41 m²Житлова площа
€ 6.585за m²
До експозе
Опис

Щоб ознайомитися з ще ширшим вибором нерухомості, відвідайте сайт www.akkadia.at.

Неподалік від вулиці Вільгельміненштрассе, у тихій бічній вуличці, у 2022 році було збудовано ідеально продуманий житловий комплекс із загальною кількістю 38 квартир.

Під час планування проекту особливу увагу було приділено високоякісному оздобленню та продуманому плануванню приміщень. Кожна квартира має центральний вхід, балкон або терасу, зовнішні сонцезахисні конструкції, а також центральне опалення в будинку. Також забезпечено безбар’єрний доступ.

Ця квартира розташована на першому поверсі та виходить у тихий внутрішній дворик. Її житлова площа становить приблизно 45 м².

Квартира складається з просторої вітальні з кухнею, спальні, а також ванної кімнати з душовою кабіною та туалетом. Перед квартирою розташована тераса площею приблизно 10 м².

До кінця вересня квартира була здана в оренду на строк з орендною платою в розмірі 17 євро/м² (нетто) і тепер продається вільною від мешканців.

Також існує можливість придбати об’єкт як інвестиційну нерухомість.

«Згідно з директивами ЄС щодо дистанційної торгівлі та укладення угод поза межами торговельних приміщень, просимо з розумінням поставитися до того, що з 13 червня 2014 року можемо надіслати вам документацію щодо об’єкта лише після того, як ви підтвердите, що бажаєте, щоб ми розпочали роботу, та проінформовані про свої права на відмову від угоди. Перш ніж ви отримаєте документацію, вам надійде електронний лист, у якому ви повинні підтвердити ці два пункти. Дякуємо за вашу довіру!»

Посередник діє як подвійний маклер.

Планування
Планування 1Планування 2
Оснащення
ПаркетГазТепла підлогаЦентральне опаленняКухня-вітальня / відкрита кухняПасажирський ліфтДушБалкон / тераса на північний східВанна кімната з туалетом
Основні дані
Номер об’єкта71232
Тип об’єктаКвартира
Кімнати2
Житлова площа41 m²
Балкони1
Тераси1 · 10 m²
Рік будівництва2022
ПоверхEG
Стандоглянутий
ОпаленняЦентральне опалення · Тепла підлога · Газ
Енергетичний сертифікатHWB 34 kWh/m²a · Клас B
fGEE0,75 · Клас A
Комісія3 % плюс 20 % ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус250 m
Трамвай250 m
Метро750 m
Вокзал750 m
Виїзд на автобан4,3 km
Магазини поруч
Супермаркет250 m
Пекарня250 m
Торговий центр1 km
Освіта та діти
Школа500 m
Дитячий садок500 m
Вища школа1,3 km
Університет1,5 km
Здоров’я
Лікарі250 m
Аптека250 m
Клініка750 m
Лікарня1 km
Інше
Банкомат500 m
Банк500 m
Пошта500 m
Поліція500 m

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Додаткові витрати при купівлі
Ціна купівлі€ 270.000
Податок на придбання нерухомості · 3,5 %€ 9.450
Внесення до земельного кадастру · 1,1 %€ 2.970
Комісія маклера · 3 % плюс 20 % ПДВ€ 9.720
Разом додаткові витрати€ 22.140
Загальні витрати€ 292.140

Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.

Розташування · 1160 Ottakring
Michael Schlaffer
Ваша контактна особа
Michael Schlaffer
Консультант

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Неподалік від Вільгельміненштрассе I — квартира з терасою для інвесторів та власників, які планують проживати в ній — 1160 Wien | AKKADIA