AKKADIA Immobilien
Показать 217
Показать 217
217объектов
Эксклюзивная квартира на верхнем этаже с террасой и частным лифтом — проживание между Лёвигрубе и курортным парком Оберлаа
Эксклюзивная квартира на верхнем этаже с террасой и частным лифтом — проживание между Лёвигрубе и курортным парком Оберлаа
Жильё · На продажу · 1100 Favoriten

Эксклюзивная квартира на верхнем этаже с террасой и частным лифтом — проживание между Лёвигрубе и курортным парком Оберлаа

€ 630.900
Цена покупки
€ 630.900Цена покупки
3Комнаты
122 m²Жилая площадь
€ 5.171за м²
К экспозе
Описание

Квартира «Top 12» привлекает просторной жилой площадью 121,66 м² и продуманной планировкой с тремя комнатами, расположенной на мансардном этаже. Просторная гостиная-столовая-кухня площадью около 54 м² является центральной частью квартиры и выходит прямо на террасу площадью примерно 10,39 м². Большие окна обеспечивают светлую атмосферу в помещении и создают приятную связь между внутренним и внешним пространством.

Две просторные спальни предлагают разнообразные возможности использования и достаточно места для удовлетворения индивидуальных потребностей жильцов. Особым преимуществом является частный лифт, ведущий непосредственно в квартиру, который обеспечивает дополнительный комфорт и высокую степень конфиденциальности. Кроме того, имеется ещё один вход через лестничную клетку.

Ванная комната выделяется благодаря отдельно стоящей ванне и отдельной душевой кабине. Два отдельных туалета, кладовая, а также просторные прихожая и коридоры дополняют планировку. Светлая атмосфера жилого пространства, частная терраса и продуманная планировка сочетают в себе современный комфорт проживания с высококачественной отделкой. Собственное помещение в подвале завершает это предложение.

Основные преимущества

121,66 м² жилой площади

3-комнатная квартира на мансардном этаже

Просторная гостиная-столовая-кухня площадью около 54 м²

Терраса площадью около 10,39 м²

Частный лифт с прямым выходом в квартиру

Две просторные спальни

Ванная комната с отдельно стоящей ванной и отдельной душевой кабиной

Два отдельных туалета

Кладовая и собственное помещение в подвале

Светлые жилые помещения и просторная планировка

Агент по недвижимости выступает в качестве двойного посредника.

Планировки
Планировка 1Планировка 2
Оснащение
ПлиткаПаркетПассажирский лифтВанная с окномВаннаДушПодземный гаражКондиционерВелосипедная комнатаКладоваяНаружная солнцезащитаРаздельные туалеты
Основные данные
Номер объекта71230
Тип объектаМансардная квартира
Комнаты3
Жилая площадь122 m²
Балконы1
Террасы1 · 10 m²
Год постройки2026
Этаж2-й мансардный этаж
СостояниеПервое заселение
Энергетический паспортHWB 23,60 kWh/m²a · Класс A
fGEE0,64 · Класс A+
Доступнонемедленно
Комиссия3 % плюс 20 % НДС
Расположение и инфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Трамвай1,5 km
Вокзал1,5 km
Метро2 km
Съезд на автобан2 km
Магазины рядом
Супермаркет1 km
Пекарня1 km
Торговый центр1,5 km
Образование и дети
Школа1 km
Детский сад1 km
Университет2 km
Высшая школа3,5 km
Здоровье
Аптека1 km
Врачи2 km
Клиника2 km
Больница4,5 km
Прочее
Почта1,5 km
Банкомат2 km
Банк2 km
Полиция2 km

Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.

Дополнительные расходы при покупке
Цена покупки€ 630.900
Налог на приобретение недвижимости · 3,5 %€ 22.082
Внесение в земельный кадастр · 1,1 %€ 6.940
Комиссия маклера · 3 % плюс 20 % НДС€ 22.712
Итого дополнительные расходы€ 51.734
Общие затраты€ 682.634

Ориентировочные значения для Австрии, без гарантии. Дополнительно: составление договора, депонирование и возможные расходы на финансирование.

Расположение · 1100 Favoriten
Lia Seidel
Ваш консультант
Lia Seidel

Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.

Позвонить
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Эксклюзивная квартира на верхнем этаже с террасой и частным лифтом — проживание между Лёвигрубе и курортным парком Оберлаа — 1100 Wien | AKKADIA