AKKADIA Immobilien
Показати 217
Показати 217
217Об’єкти
Ексклюзивна мансарда з терасою та приватним ліфтом — житло між Löwygrube та курортним парком Оберлаа
Ексклюзивна мансарда з терасою та приватним ліфтом — житло між Löwygrube та курортним парком Оберлаа
Житло · На продаж · 1100 Favoriten

Ексклюзивна мансарда з терасою та приватним ліфтом — житло між Löwygrube та курортним парком Оберлаа

€ 630.900
Ціна купівлі
€ 630.900Ціна купівлі
3Кімнати
122 m²Житлова площа
€ 5.171за m²
До експозе
Опис

Квартира «Top 12» приваблює просторою житловою площею 121,66 м² та продуманим плануванням з 3 кімнатами на мансардному поверсі. Простора вітальня з їдальнею та кухнею площею близько 54 м² є центром квартири та виходить безпосередньо на терасу площею приблизно 10,39 м². Великі вікна забезпечують світлу атмосферу в помешканні та створюють приємний зв’язок між внутрішнім та зовнішнім простором.

Дві просторі спальні пропонують різноманітні можливості використання та достатньо місця для задоволення індивідуальних потреб мешканців. Особливою родзинкою є приватний ліфт, що веде безпосередньо до квартири, який забезпечує додатковий комфорт та високий рівень приватності. Крім того, є ще один вхід через сходову клітку.

Ванна кімната виділяється окремою ванною та окремою душовою кабіною. Два окремі туалети, комора, а також просторі передпокій і коридори доповнюють планування. Світла атмосфера помешкання, приватна тераса та продумане планування поєднують сучасний житловий комфорт із високоякісним оздобленням. Власне підвальне приміщення доповнює цю пропозицію.

Основні переваги

121,66 м² житлової площі

3-кімнатна квартира на мансарді

Простора вітальня/їдальня/кухня площею близько 54 м²

Тераса площею близько 10,39 м²

Приватний ліфт із прямим доступом до квартири

Дві просторі спальні

Ванна кімната з окремою ванною та окремою душовою кабіною

Два окремі туалети

Комора та власне підвальне приміщення

Світлі житлові приміщення та простора планування

Посередник діє як подвійний брокер.

Планування
Планування 1Планування 2
Оснащення
ПлиткаПаркетПасажирський ліфтВанна кімната з вікномВаннаДушПідземний гаражКондиціонерВелосипедна кімнатаКомораЗовнішній сонцезахистРоздільні туалети
Основні дані
Номер об’єкта71230
Тип об’єктаМансардна квартира
Кімнати3
Житлова площа122 m²
Балкони1
Тераси1 · 10 m²
Рік будівництва2026
Поверх2-й мансардний поверх
СтанПерше заселення
Енергетичний сертифікатHWB 23,60 kWh/m²a · Клас A
fGEE0,64 · Клас A+
Доступнонегайно
Комісія3 % плюс 20 % ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Трамвай1,5 km
Вокзал1,5 km
Метро2 km
Виїзд на автобан2 km
Магазини поруч
Супермаркет1 km
Пекарня1 km
Торговий центр1,5 km
Освіта та діти
Школа1 km
Дитячий садок1 km
Університет2 km
Вища школа3,5 km
Здоров’я
Аптека1 km
Лікарі2 km
Клініка2 km
Лікарня4,5 km
Інше
Пошта1,5 km
Банкомат2 km
Банк2 km
Поліція2 km

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Додаткові витрати при купівлі
Ціна купівлі€ 630.900
Податок на придбання нерухомості · 3,5 %€ 22.082
Внесення до земельного кадастру · 1,1 %€ 6.940
Комісія маклера · 3 % плюс 20 % ПДВ€ 22.712
Разом додаткові витрати€ 51.734
Загальні витрати€ 682.634

Орієнтовні значення для Австрії, без гарантії. Додатково: складання договору, депонування та можливі витрати на фінансування.

Розташування · 1100 Favoriten
Lia Seidel
Ваша контактна особа
Lia Seidel

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Ексклюзивна мансарда з терасою та приватним ліфтом — житло між Löwygrube та курортним парком Оберлаа — 1100 Wien | AKKADIA