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鲁道夫公园旁的时尚都市生活——三居室,地处安静且交通便利的中心地段
鲁道夫公园旁的时尚都市生活——三居室,地处安静且交通便利的中心地段
住宅 · 出售 · 1010 Innere Stadt

鲁道夫公园旁的时尚都市生活——三居室,地处安静且交通便利的中心地段

€ 780.000
售价
€ 780.000售价
3房间
63 m²居住面积
€ 12.381每 m²
查看物业资料
描述

这套经过全面翻新的三居室公寓位于鲁道夫广场附近,实用面积约为64平方米。该公寓将清晰的空间布局与现代感十足、做工精良的装修完美融合,定位为地段优越的高品质城市公寓。

开放式设计的起居、用餐和烹饪区域构成了公寓的核心。宽大的窗户确保了舒适的采光条件,并赋予空间明亮、宁静的氛围。两间带独立入口的房间可灵活使用——既可作为卧室,也可作为书房或私人休憩区。

浴室配备高端设施,设有浴缸、淋浴间及双人洗手台。独立卫生间和实用的储物间进一步完善了这一功能性布局。

该公寓位于一栋维护良好的建筑的二楼,配有乘客电梯,且无障碍通行。另配有一个地下室储物间。

这套公寓专为珍视市中心地段、简约建筑风格及可持续优质区位的人士而设计。

亮点一览

约 64.35 平方米的居住面积

位于2楼的三居室公寓

已全面翻新(2022年)

开放式客餐厨一体空间

两间独立入口的房间

带浴缸、淋浴间和双盆洗手台的浴室

独立卫生间

储物间

客用电梯

无障碍通行

燃气分层供暖

地下室储物间(约2平方米)

位于鲁道夫广场附近的一流市中心地段

该中介同时担任双方代理。

户型图
户型图
配置
拼花木地板分户式集中供暖开放式厨房客梯浴缸淋浴有线 / 卫星电视客用卫生间
基本信息
房源编号62886
物业类型公寓
房间3
居住面积63 m²
建造年份1962
楼层2. 楼层
供暖分户式集中供暖
能源证书HWB 124,70 kWh/m²a · 等级 D
fGEE2,42 · 等级 D
能源证书有效期至26.01.2030
佣金3 %,另加 20 % 增值税
位置与周边配套
交通
公交500 m
地铁500 m
有轨电车500 m
火车站500 m
高速入口3 km
生活配套
超市500 m
面包店500 m
购物中心1,5 km
教育与儿童
学校500 m
幼儿园500 m
大学1 km
高等专科学校1 km
医疗
诊所500 m
药店500 m
医疗中心500 m
医院1 km
其他
自动取款机500 m
银行500 m
邮局500 m
警察局500 m

距离为大致直线距离,已取整。

购房附加费用
购买价格€ 780.000
不动产购置税 · 3,5 %€ 27.300
土地登记 · 1,1 %€ 8.580
中介佣金 · 3 % 另加 20% 增值税€ 28.080
附加费用合计€ 63.960
总支出€ 843.960

奥地利参考值,不作保证。合同起草、托管及可能的融资费用另计。

位置 · 1010 Innere Stadt
Lia Seidel
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Lia Seidel

所有信息不作担保,如有错误或已另行出售,恕不另行通知。适用 Akkadia Immobilienvermittlung GmbH 的一般交易条款。佣金见基本信息,另加 20 % 增值税。

致电
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
鲁道夫公园旁的时尚都市生活——三居室,地处安静且交通便利的中心地段 — 1010 Wien | AKKADIA