AKKADIA Immobilien
Показати 232
Показати 232
232Об’єкти
Світлі офісні приміщення з можливістю розширення в самому центрі міста
Світлі офісні приміщення з можливістю розширення в самому центрі міста
Комерція · В оренду · 1050 Margareten

Світлі офісні приміщення з можливістю розширення в самому центрі міста

€ 10.691,22
Загальна оренда / місяць
€ 10.691,22Загальна оренда / місяць
5.5Кімнати
436 m²Корисна площа
€ 25за m²/міс.
До експозе
Опис

Сучасні офісні приміщення без архітектурних бар’єрів із можливістю розширення у центральному районі

До оренди пропонується повністю відремонтоване офісне приміщення, яке завдяки функціональному плануванню та сучасному індустріальному дизайну забезпечує оптимальні умови для роботи. Офісна площа включає в себе п’ять окремих офісних приміщень, кімнату для переговорів, повністю обладнану кухню та санвузол. Крім того, є два складські приміщення та серверні, які можна використовувати за власним бажанням.

Приміщення вирізняються великими віконними прорізами, що забезпечують світлу та приємну атмосферу. Поєднання високоякісного ремонту та сучасного індустріального дизайну створює професійне та надихаюче робоче середовище.

Обладнання та особливості

Безбар’єрний доступ для необмеженої доступності

Ефективна система кондиціонування та центральне опалення для оптимального комфорту під час роботи

Балкон як додаткова зона відпочинку для перерв або неформальних зустрічей

Дві окремі складські кімнати з різноманітними можливостями використання, наприклад, як серверна або архів

Можливості розширення

Для компаній, яким потрібно більше місця, існує можливість розширення офісної площі:

Доступно додаткові 50 м² на тому ж рівні

Додаткові приблизно 150 м² у тому ж хмарочосі можна орендувати за бажанням

Загалом площу можна розширити до приблизно 650 м²

Розташування та транспортне сполучення

Офісні приміщення розташовані в центральному та зручному для доїзду місці з оптимальним сполученням з громадським транспортом:

До станції метро лінії U4, а також до автобусних зупинок маршрутів 59A, 14A та 13A можна дійти пішки

Нічний автобус забезпечує безпроблемне повернення додому навіть пізно ввечері

Можливості паркування

Орендарі мають можливість орендувати паркувальні місця з вбудованою зарядною інфраструктурою для електромобілів.

Загальні приміщення будинку знаходяться у дуже хорошому стані.

Агент виступає в ролі подвійного посередника.

Планування
Планування
Оснащення
Центральне опаленняВбудована кухняПасажирський ліфтБалкон / тераса на південьПослуги прибиранняКабелі для комп'ютерної мережіПаркомісцеПідземний гаражКондиціонерПоруч із метроЦентралізоване теплопостачанняБалкон / тераса на південний західПісуарЗмінюване плануванняДоступно для інвалідних візківФанкойлМеханічна припливно-витяжна вентиляціяСкляні перегородкиКабель-канали вздовж парапетуКабель-канали зовнішнього монтажуЗовнішній сонцезахистВнутрішній сонцезахистВікна, що відчиняютьсяСтельові світильникиРоздільні туалетиПлоский дахПодвійне / багатошарове склінняЗалізобетонЗарядна станція для електромобілівПоштомат для посилок
Основні дані
Номер об’єкта71212
Тип об’єктаОфісна площа
Кімнати5.5
Корисна площа436 m²
Балкони1
Тераси1 · 22 m²
Рік будівництва1996
Поверх1-й поверх
ОпаленняЦентральне опалення · Централізоване теплопостачання
Енергетичний сертифікатHWB 74 kWh/m²a · Клас C
fGEE1,04 · Клас C
Енергетичний сертифікат дійсний до24.01.2035
Оренда (нетто)€ 6.149,19
Експлуатаційні витрати€ 2.034,43
Загальна оренда€ 10.691,22
ДоступноНегайно
Комісія2 місячні оренди брутто плюс ПДВ
Розташування та інфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Метро500 m
Вокзал500 m
Трамвай1 km
Виїзд на автобан4 km
Магазини поруч
Супермаркет500 m
Пекарня500 m
Торговий центр1 km
Освіта та діти
Школа500 m
Дитячий садок500 m
Вища школа500 m
Університет1 km
Здоров’я
Лікарі500 m
Аптека500 m
Клініка500 m
Лікарня1 km
Інше
Банкомат500 m
Банк500 m
Пошта500 m
Поліція500 m

Відстані приблизні (по прямій), округлені.

Розташування · 1050 Margareten
Gregor Seher
Ваша контактна особа
Gregor Seher
Консультант

Дані надаються без гарантії, можливі помилки та проміжний продаж. Діють Загальні умови Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комісія згідно з основними даними плюс 20 % ПДВ.

Зателефонувати
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Світлі офісні приміщення з можливістю розширення в самому центрі міста — 1050 Wien | AKKADIA