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位于市中心的光线充足且可扩建的办公空间
位于市中心的光线充足且可扩建的办公空间
商业 · 出租 · 1050 Margareten

位于市中心的光线充足且可扩建的办公空间

€ 10.691,22
月总租金
€ 10.691,22月总租金
5.5房间
436 m²使用面积
€ 25每 m²/月
查看物业资料
描述

位于市中心、无障碍且现代化的办公空间,可扩建

现有一处经过全面翻新的办公单元待租,其功能性空间布局与现代工业设计相结合,为租户提供了理想的工作环境。 该办公空间共包含五个独立办公室、一间会议室、一间设施齐全的厨房以及一处卫生间。此外,还设有两个可灵活使用的仓储室或服务器机房。

该办公空间以宽敞的窗户面积为特色,营造出明亮而温馨的氛围。高品质的翻新工程与现代工业设计的完美结合,打造出一个专业且充满灵感的工作环境。

设施与特点

无障碍通道,确保无限制通行

高效的空调系统和区域供暖,确保最佳的工作舒适度

阳台作为额外的休息区,适合休息或非正式会议

两间独立储藏室,用途多样,例如可作为服务器机房或档案室

扩容可能性

对于空间需求较大的企业,可扩展办公面积:

同一楼层可额外提供50平方米

可选租用同一栋写字楼内约150平方米的额外空间

总面积可扩展至约650平方米

地理位置与交通便利性

该办公区域地处市中心,交通便利,公共交通接驳十分便捷:

步行即可到达U4号地铁线以及59A、14A和13A路公交车站

夜间公交线路确保您即使在深夜也能轻松返家

停车设施

租户可租用配备电动汽车集成充电设施的停车位。

该楼的公共区域维护状况极佳。

该中介同时担任买卖双方的经纪人。

户型图
户型图
配置
中央供暖整体厨房客梯朝南阳台 / 露台保洁服务数据 / 网络布线停车位地下车库空调近地铁区域供热朝西南阳台 / 露台小便池房间可改动轮椅无障碍风机盘管机械通风玻璃隔断窗台线槽明装线槽外遮阳内遮阳可开启窗吸顶灯独立卫生间平屋顶双层 / 多层玻璃钢筋混凝土电动汽车充电桩快递收件箱
基本信息
房源编号71212
物业类型办公空间
房间5.5
使用面积436 m²
阳台1
露台1 · 22 m²
建造年份1996
楼层1. Etage
供暖中央供暖 · 区域供热
能源证书HWB 74 kWh/m²a · 等级 C
fGEE1,04 · 等级 C
能源证书有效期至24.01.2035
租金(净)€ 6.149,19
物业运营费€ 2.034,43
总租金€ 10.691,22
可售即刻
佣金2 个月毛租金,另加增值税
位置与周边配套
交通
公交500 m
地铁500 m
火车站500 m
有轨电车1 km
高速入口4 km
生活配套
超市500 m
面包店500 m
购物中心1 km
教育与儿童
学校500 m
幼儿园500 m
高等专科学校500 m
大学1 km
医疗
诊所500 m
药店500 m
医疗中心500 m
医院1 km
其他
自动取款机500 m
银行500 m
邮局500 m
警察局500 m

距离为大致直线距离,已取整。

位置 · 1050 Margareten
Gregor Seher
您的联系人
Gregor Seher
顾问

所有信息不作担保,如有错误或已另行出售,恕不另行通知。适用 Akkadia Immobilienvermittlung GmbH 的一般交易条款。佣金见基本信息,另加 20 % 增值税。

致电
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
位于市中心的光线充足且可扩建的办公空间 — 1050 Wien | AKKADIA