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历史在此鲜活重现——带公园的浪漫别墅
历史在此鲜活重现——带公园的浪漫别墅
豪宅 · 出售 · 1170 维也纳

历史在此鲜活重现——带公园的浪漫别墅

€ 4.000.000
售价
€ 4.000.000售价
14房间
580 m²使用面积
€ 6.897每 m²
查看物业资料
描述

这座位于第17区的独特且隐蔽的宅邸,诉说着永恒、魅力与优雅的故事。 这座建筑采用传统的三角庭院风格建造,实用面积达580平方米,将历史建筑与现代便利设施完美融合——是一个充满灵魂与个性的地方。 一踏入其中,便会被一种独特的氛围所包围——既让人感到安宁,又让人感受到开阔与自由。 经过精心翻新的居住区域,凭借高品质的地板、焕新的电气系统和现代供暖设备,焕发出新的光彩,同时又未失其原始魅力。阳光透过大窗倾泻而入,而冬季花园则是一个宁静的避世之所,让人可以尽情欣赏四季的壮丽风光。 宽敞的布局不仅营造出和谐的居住体验,还提供了将房屋划分为三个独立居住单元的可能性——非常适合大家庭、多代同堂或共同生活。 已装修好的阁楼提供了额外的空间,而另一处尚未装修的阁楼则以其无限可能令人心动——或许可以打造一间俯瞰绿意盎然景致的工作室?

室外是一片真正的梦幻天地:占地近2,000平方米的公园里,大自然以最美的姿态熠熠生辉。古老而雄伟的树木低语着往昔的故事,而广阔的草坪则为欢聚时光或静谧的沉思时刻提供了空间。 在这里,您可以呼吸盛开鲜花的香气,赤脚在柔软的草地上漫步,并在完全宁静中欣赏日落。 这处房产不仅仅是一个家——它是一个归宿,一个休憩之地,一个梦想之所。

户型图
户型图 1户型图 2
配置
瓷砖拼花木地板整体厨房带窗浴室浴缸淋浴车库阳光房卫生间独立卫生间客用卫生间室外淋浴酒窖带卫生间的浴室
基本信息
房源编号56406
物业类型别墅
房间14
使用面积580 m²
阳台1
露台1
状况部分整修
能源证书HWB 38,19 kWh/m²a · 等级 C
fGEE1,12 · 等级 C
能源证书有效期至15.06.2028
可售即日起
佣金3 %,另加 20 % 增值税
位置与周边配套
交通
公交500 m
有轨电车500 m
火车站1,5 km
地铁2 km
高速入口5,5 km
生活配套
超市500 m
面包店1 km
购物中心1,5 km
教育与儿童
幼儿园500 m
学校1,5 km
大学1,5 km
高等专科学校3 km
医疗
诊所500 m
药店500 m
医院500 m
医疗中心2 km
其他
邮局1 km
自动取款机1,5 km
银行1,5 km
警察局2 km

距离为大致直线距离,已取整。

购房附加费用
购买价格€ 4.000.000
不动产购置税 · 3,5 %€ 140.000
土地登记 · 1,1 %€ 44.000
中介佣金 · 3 % 另加 20% 增值税€ 144.000
附加费用合计€ 328.000
总支出€ 4.328.000

奥地利参考值,不作保证。合同起草、托管及可能的融资费用另计。

位置 · 1170 维也纳
Elijah Euler-Rolle
您的联系人
Elijah Euler-Rolle
顾问

所有信息不作担保,如有错误或已另行出售,恕不另行通知。适用 Akkadia Immobilienvermittlung GmbH 的一般交易条款。佣金见基本信息,另加 20 % 增值税。

致电
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
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