AKKADIA Immobilien
Показать 211
Показать 211
211объектов
НОВАЯ ЦЕНА: 3-комнатная квартира на мансардном этаже с частным лифтом и террасой рядом с курортным парком Оберлаа — БЕЗ КОМИССИИ
НОВАЯ ЦЕНА: 3-комнатная квартира на мансардном этаже с частным лифтом и террасой рядом с курортным парком Оберлаа — БЕЗ КОМИССИИ
Жильё · На продажу · 1100 Favoriten

НОВАЯ ЦЕНА: 3-комнатная квартира на мансардном этаже с частным лифтом и террасой рядом с курортным парком Оберлаа — БЕЗ КОМИССИИ

€ 619.000
Цена покупки
€ 619.000Цена покупки
3Комнаты
122 m²Жилая площадь
€ 5.074за м²
К экспозе
Описание

Квартира «Top 12» привлекает просторной жилой площадью 121,66 м² и продуманной планировкой с тремя комнатами, расположенной на мансардном этаже. Просторная гостиная-столовая-кухня площадью около 54 м² является центральной частью квартиры и выходит прямо на террасу площадью примерно 10,39 м². Большие окна обеспечивают светлую атмосферу в помещении и создают приятную связь между внутренним и внешним пространством.

Две просторные спальни предлагают разнообразные возможности использования и достаточно места для удовлетворения индивидуальных потребностей жильцов. Особым преимуществом является частный лифт, ведущий непосредственно в квартиру, который обеспечивает дополнительный комфорт и высокую степень конфиденциальности. Кроме того, имеется ещё один вход через лестничную клетку.

Ванная комната выделяется благодаря отдельно стоящей ванне и отдельной душевой кабине. Два отдельных туалета, кладовая, а также просторные прихожая и коридоры дополняют планировку. Светлая атмосфера жилого пространства, частная терраса и продуманная планировка сочетают в себе современный комфорт проживания с высококачественной отделкой. Собственное помещение в подвале завершает это предложение.

Основные преимущества

121,66 м² жилой площади

3-комнатная квартира на мансардном этаже

Просторная гостиная-столовая-кухня площадью около 54 м²

Терраса площадью около 10,39 м²

Частный лифт с прямым выходом в квартиру

Две просторные спальни

Ванная комната с отдельно стоящей ванной и отдельной душевой кабиной

Два отдельных туалета

Кладовая и собственное помещение в подвале

Светлые жилые помещения и просторная планировка

Агент по недвижимости выступает в качестве двойного посредника.

Планировки
Планировка 1Планировка 2
Оснащение
ПлиткаПаркетПассажирский лифтВанная с окномВаннаДушПодземный гаражКондиционерВелосипедная комнатаКладоваяНаружная солнцезащитаРаздельные туалеты
Основные данные
Номер объекта71230
Тип объектаМансардная квартира
Комнаты3
Жилая площадь122 m²
Балконы1
Террасы1 · 10 m²
Год постройки2026
Этаж2-й мансардный этаж
СостояниеПервое заселение
Энергетический паспортHWB 23,60 kWh/m²a · Класс A
fGEE0,64 · Класс A+
Доступнонемедленно
Комиссия3 % плюс 20 % НДС
Расположение и инфраструктура
Транспорт
Автобус500 m
Трамвай1,5 km
Вокзал1,5 km
Метро2 km
Съезд на автобан2 km
Магазины рядом
Супермаркет1 km
Пекарня1 km
Торговый центр1,5 km
Образование и дети
Школа1 km
Детский сад1 km
Университет2 km
Высшая школа3,5 km
Здоровье
Аптека1 km
Врачи2 km
Клиника2 km
Больница4,5 km
Прочее
Почта1,5 km
Банкомат2 km
Банк2 km
Полиция2 km

Расстояния приблизительные (по прямой), округлённые.

Дополнительные расходы при покупке
Цена покупки€ 619.000
Налог на приобретение недвижимости · 3,5 %€ 21.665
Внесение в земельный кадастр · 1,1 %€ 6.809
Комиссия маклера · 3 % плюс 20 % НДС€ 22.284
Итого дополнительные расходы€ 50.758
Общие затраты€ 669.758

Ориентировочные значения для Австрии, без гарантии. Дополнительно: составление договора, депонирование и возможные расходы на финансирование.

Расположение · 1100 Favoriten
Lia Seidel
Ваш консультант
Lia Seidel

Сведения без гарантии; возможны ошибки и продажа до заключения договора. Действуют Общие условия сделок Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Комиссия согласно основным данным плюс 20 % НДС.

Позвонить
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
НОВАЯ ЦЕНА: 3-комнатная квартира на мансардном этаже с частным лифтом и террасой рядом с курортным парком Оберлаа — БЕЗ КОМИССИИ — 1100 Wien | AKKADIA