宽敞的三居室公寓，可改造成四居室，紧邻U4号线

一套位于维也纳-希茨因（Hietzing）、建于1967/68年的住宅楼内、实用面积约100平方米、拥有三间房的公寓现正出售。

穿过玄关，即可进入宽敞的客厅，并可直接通往露台。露台空间宽敞，可布置舒适的户外休憩区。 从客厅可通往另一间房间，该房间既可作为卧室，也可用作书房。从玄关还可以进入另一间房间以及独立厨房。配备浴缸的浴室和独立卫生间使整体空间布局更加完善。所有起居空间均铺设了实木地板。

此外，该户型还具备增设一间卧室的潜力：通过将厨房移至客厅，可打造出开放式厨房，而原有的厨房空间则可改作额外卧室。因此，只需进行少量改造，即可将其改造成四居室公寓。

该楼的公共区域状况良好。配有一个地下室储物间。如有需要，可租用停车位。

根据《能源证书提交法》的提示：在我们说明了普遍适用的提交义务并要求其办理后，业主或卖方尚未提交能源证书。因此，至少应视为已约定该建筑的总体能源效率符合其房龄和类型。 对于所售房产的实际能源效率，我们不承担任何担保或责任。

中介以双重代理身份开展业务。

户型图