位于格林津的一座古典优雅的别墅

这座拥有壮丽花园的优雅别墅，坐落于第19区最优美的地段之一，环境极为宁静。别墅从地下室到顶层均设有电梯贯通。 从宽敞的门厅可通往餐厅以及朝南的客厅——该客厅毗邻一间设有两处开放式壁炉的书房，并设有通往主露台的出口，露台旁是12×4.5米的大泳池区；此外还可通往设备齐全的厨房、 一间带独立卫生间的衣帽间，以及通往上层的楼梯。

楼上设有主卧室，可通往南向阳台，俯瞰整个地块及格林青（Grinzing）的景色；另有3间卧室、2间豪华浴室——其中一间配有大浴缸——以及两间衣帽间和一间独立卫生间。

顶层设有一间书房，毗邻带顶棚的露台，可欣赏到梦幻般的全景。

地下室设有带独立冷藏室的酒窖、杂物间、设备间、兴趣活动室，以及配备红外线桑拿和蒸汽桑拿的宽敞水疗/健身区。从这里还可以直接进入可停放5辆轿车的大型车库。 此外，车库前方还设有一个停车位。

精心设计的花园内设有众多休憩座椅和躺椅，泳池区配有遮阳棚和宽敞的露台，是放松身心和举办聚会的理想场所。

该物业设有两条独立的进出通道——通往别墅入口处及车库的主通道通过一条私人道路进入，因此能有效隔绝外部交通干扰。

该物业采用低温燃气集中供暖、地暖及天花板制冷系统，并配备了报警系统。

中介机构在此交易中担任双重经纪人。

户型图