地块上保留有历史建筑，可眺望西里乌斯科格尔山——适合建造别墅或联排别墅

这处房产为在巴德伊施尔市中心附近享受宽敞的居住空间提供了难得的机会。这块面积约1,000平方米的地块因其地势较高、可眺望西里乌斯科格尔山、现有的树木以及广阔的花园区域而极具吸引力。 地块上现有一栋历史悠久但亟待翻新的老建筑。根据您期望的开发方案，该建筑既可予以保留并进行改造升级，也可拆除后新建。

基于目前已知的框架条件，主要有两种可行的方案：一处拥有宽敞居住空间、车库和大型花园的豪华别墅；或一栋包含两个独立单元、各带独立花园区域及两个停车位的联排别墅。

若容积率（GFZ）为0.5，总建筑面积大致可达500平方米左右。根据规划、建筑方式、基础设施建设及空间布局方案的不同，可形成约370至375平方米的使用面积，外加车库层。 对于联排别墅，原则上可将其划分为两个宽敞的居住单元，每个单元面积为185平方米，外加车库层。

上述方案仅作为开发参考。具体的可建性、面积分配、位置及施工方案，需在个性化规划框架内并与主管部门协商后进行核查。

此外，还可以考虑对这座历史建筑进行修复，将其改造成宽敞的独栋住宅，或作为多代同堂住宅，增设供客人、亲属居住或用于补充出租的区域。前提是必须根据未来需求对现有建筑进行全面翻新和重新规划。

特此说明，中介与待介第三方之间存在亲属或经济上的密切关系。

该中介以双重代理人的身份开展业务。

户型图