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一处拥有浮雕装饰、橡木地板和设计感浴室的老建筑瑰宝
一处拥有浮雕装饰、橡木地板和设计感浴室的老建筑瑰宝
住宅 · 出售 · 1070 Neubau

一处拥有浮雕装饰、橡木地板和设计感浴室的老建筑瑰宝

€ 649.000
售价
€ 649.000售价
2房间
77 m²居住面积
€ 8.429每 m²
查看物业资料
描述

一踏入屋内,便能感受到该项目对品质的极致追求:宽敞的入口区域、华丽的枝形吊灯以及精心挑选的建材,共同营造出优雅的第一印象。

建筑设计汲取了维也纳“创始人时代”的特色,并将其与现代居住舒适度相融合。经过修复的格栅门、保留下来的窗户细节以及低调的灰泥装饰元素,保留了历史韵味;而现代化的设施、清晰的空间布局和高品质的建材,则让日常生活倍感惬意。

这套位于二楼、面积约77平方米的两居室公寓,将经典老建筑的风韵与高品质的全新入住标准完美融合。挑高的空间、精致的灰泥装饰细节以及大面积的窗户,营造出明亮而气派的氛围,同时又保持着宁静与舒适。

刷纹橡木地板为房间增添了温暖感,并散发出格外高雅的气质。起居区为时尚的生活、用餐和休闲提供了宽敞空间,而独立房间则可作为卧室、私人休憩区或家庭办公室使用。

浴室是一大亮点:Cielo品牌的意大利陶瓷、配有无框玻璃围挡的宽敞步入式淋浴间、洗脸台上的定制木工工艺以及优雅的黑色五金件,共同打造出一个设计线条简洁明快的现代休憩空间。 独立的卫生间进一步提升了日常生活的舒适度。

非常适合要求较高的夫妇、需要宽敞空间的单身人士,或是正在第7区寻找一处体面城市居所的购房者。这里将维也纳老建筑的特色、高品质的翻新改造以及宁静的居住环境完美融合,形成了一个和谐的整体。

亮点一览:

约77平方米居住面积

2间房

首次入住,建于2024年

经过高品质翻新的老建筑氛围

饰有灰泥细节及经典老建筑元素

刷纹橡木地板

配备步入式淋浴间的豪华浴室

Cielo品牌的意大利陶瓷

独立卫生间

地暖

空调

空气源热泵

客用电梯

地下室储物间约2平方米

HWB:20 千瓦时/平方米·年,B级

fGEE:0.6,B级

如需查看更多房产信息,请访问 www.akkadia.at。

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该中介以双重经纪人的身份开展业务。

户型图
户型图
配置
地暖客梯淋浴空调空气源热泵独立卫生间
基本信息
房源编号60365
物业类型楼层公寓
房间2
居住面积77 m²
使用面积77 m²
建造年份2024
楼层1. Etage
状况首次入住(全新未住)
供暖地暖 · 空气源热泵
能源证书HWB 20 kWh/m²a · 等级 B
fGEE0,60 · 等级 B
能源证书有效期至26.05.2033
可售即刻
佣金3 %,另加 20 % 增值税
位置与周边配套
交通
公交250 m
地铁250 m
有轨电车250 m
火车站250 m
高速入口4 km
生活配套
超市250 m
面包店250 m
购物中心750 m
教育与儿童
学校250 m
幼儿园250 m
高等专科学校500 m
大学750 m
医疗
诊所250 m
药店250 m
医疗中心500 m
医院1,3 km
其他
自动取款机250 m
银行250 m
邮局500 m
警察局750 m

距离为大致直线距离,已取整。

购房附加费用
购买价格€ 649.000
不动产购置税 · 3,5 %€ 22.715
土地登记 · 1,1 %€ 7.139
中介佣金 · 3 % 另加 20% 增值税€ 23.364
附加费用合计€ 53.218
总支出€ 702.218

奥地利参考值,不作保证。合同起草、托管及可能的融资费用另计。

位置 · 1070 Neubau
您的联系人
Josef Ahmed
顾问

所有信息不作担保,如有错误或已另行出售,恕不另行通知。适用 Akkadia Immobilienvermittlung GmbH 的一般交易条款。佣金见基本信息,另加 20 % 增值税。

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office@akkadia.at+43 1 512 90 85
一处拥有浮雕装饰、橡木地板和设计感浴室的老建筑瑰宝 — 1070 Wien | AKKADIA