全新入住 // 交通便利的4居室公寓

一套位于维也纳希茨因区、建于1967/68年的住宅楼内、实用面积约100平方米的产权公寓现正出售。 该公寓正在进行翻新，施工期间将由三室一厅（带独立厨房）改造为四室一厅（带开放式厨房）。

所示图片为翻新后预期效果的渲染图。该公寓将按照展示的设计方案进行装修，采用浅色橡木拼花地板、新刷的纯白色墙面以及现代化浴室。

穿过门厅，您将进入宽敞的客厅，并可直接通往露台。露台空间宽敞，可布置舒适的户外休憩区。 客厅内已预留开放式厨房的接口。原有的独立厨房将改建为一间额外房间。加上另外两间房间，未来将有三间房间可供使用，可作为卧室、儿童房或书房。

在翻新过程中，将拆除现有的厨房嵌入式家具，并在原厨房铺设与其余居住空间相同的高级实木地板。 墙壁和天花板将进行修缮并重新粉刷。浴室将用淋浴间取代浴缸，并铺设现代风格的瓷砖，安装新的洗脸台和镀铬五金件。独立卫生间进一步丰富了空间布局。

房屋的公共区域状况良好。配有一个地下室隔间。如有需要，可租用停车位。

根据《能源证书模板法》的提示：在我们说明了普遍适用的模板义务并要求其制作能源证书后，业主或卖方尚未提交能源证书。因此，至少应视为已约定该建筑的总体能源效率符合其房龄和类型。 对于所售房产的实际能源效率，我们不承担任何担保或责任。

中介以双重代理身份开展业务。

户型图