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位于绝对宁静地段的现代平房——诺伊伦巴赫
位于绝对宁静地段的现代平房——诺伊伦巴赫
投资 · 出售 · 3040 维也纳

位于绝对宁静地段的现代平房——诺伊伦巴赫

€ 339.000
售价
€ 339.000售价
4房间
88 m²居住面积
€ 3.852每 m²
查看物业资料
描述

这座迷人的平房坐落于如诗如画的绿意环抱之中,是所有希望将宁静、自然与居住舒适感融为一体的人们的理想之家。在超过1,000平方米的宽敞地块上,您既能享受充裕的开放空间和私密性,又能拥有丰富的设计可能性。

约90平方米的居住面积包含4间布局合理的房间,非常适合用作起居室、卧室或书房。崭新的厨房不仅提供了现代化的舒适体验,还与开放式起居区和谐相融。 大面积的窗户让充足的自然光线倾泻而入,营造出舒适宜人的居住氛围。

这栋平房已可入住,但需计划进行一些小规模修缮:完成露台的建设、对实木地板进行修补,以及对外墙进行美化处理(外墙已不再崭新)。除此之外,房屋整体状况极佳。

已建成的宽敞露台为户外休闲时光提供了充足的空间,而那片绿意盎然、广阔美丽的花园,更是自然爱好者的特别亮点。

亮点概览:

绿意盎然、绝对宁静的居住环境

超过1,000平方米的土地

约90平方米的居住面积

4间房

崭新的厨房

宽敞的露台(尚待完工)

美丽宽敞的花园

实木地板,需进行小范围修补

外立面未翻新

可立即入住,整体状况极佳

对于家庭、追求宁静的人士,或是所有欣赏现代平房优势并希望入住诺伊伦格巴赫最受欢迎住宅区之一的人来说,这都是一个完美的家。

我很乐意为您提供更多信息,或为您安排看房时间!

户型图
户型图 1户型图 2户型图 3户型图 4户型图 5
配置
拼花木地板燃气分户式集中供暖地暖
基本信息
房源编号60566
物业类型平房
房间4
居住面积88 m²
使用面积91 m²
占地面积1022 m²
阳台1
露台1 · 32 m²
状况部分翻新
供暖地暖 · 分户式集中供暖 · 燃气
能源证书HWB 253 kWh/m²a · 等级 G
fGEE2,31 · 等级 D
佣金3 %,另加 20 % 增值税
位置与周边配套
交通
公交1,5 km
火车站1,5 km
高速入口5 km
生活配套
超市1,5 km
面包店2 km
教育与儿童
幼儿园1,5 km
学校2 km
医疗
诊所1,5 km
药店1,5 km
医疗中心8,5 km
其他
邮局1,5 km
银行2 km
自动取款机2 km
警察局2,5 km

距离为大致直线距离,已取整。

购房附加费用
购买价格€ 339.000
不动产购置税 · 3,5 %€ 11.865
土地登记 · 1,1 %€ 3.729
中介佣金 · 3 % 另加 20% 增值税€ 12.204
附加费用合计€ 27.798
总支出€ 366.798

奥地利参考值,不作保证。合同起草、托管及可能的融资费用另计。

位置 · 3040 维也纳
Markus Sieber
您的联系人
Markus Sieber
顾问

所有信息不作担保,如有错误或已另行出售,恕不另行通知。适用 Akkadia Immobilienvermittlung GmbH 的一般交易条款。佣金见基本信息,另加 20 % 增值税。

致电
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
位于绝对宁静地段的现代平房——诺伊伦巴赫 — 3040 Neulengbach | AKKADIA