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宁静。设计。私密性。克洛斯特诺伊堡的独家豪宅
宁静。设计。私密性。克洛斯特诺伊堡的独家豪宅
豪宅 · 出售 · 3400 维也纳

宁静。设计。私密性。克洛斯特诺伊堡的独家豪宅

€ 2.998.000
售价
€ 2.998.000售价
10房间
347 m²使用面积
€ 8.640每 m²
查看物业资料
描述

欢迎来到这座将现代优雅与永恒居住品质完美融合的世外桃源。 这座位于克洛斯特诺伊堡的独家豪宅坐落于占地逾1,000平方米的土地上,拥有约347平方米的居住面积——这里不仅承诺提供极致的舒适体验,更营造出宁静而温馨的氛围。

其核心是屡获殊荣的设计厨房,既能让烹饪梦想成真,又彰显出非凡的美学格调。流畅的线条以及各层宽敞的“Sky-Frame”推拉门和窗户,将室内与室外融为一体,形成和谐的整体。 由此营造出光线充沛的空间,既适合温馨的家庭时光,也适合举办优雅的招待会。

内部装潢的每个细节都令人赞叹:高档的实木拼花地板和石材地面、三间配备浴缸、淋浴间和坐浴盆的豪华浴室、私人桑拿房以及水疗区,无不邀您尽享放松时光。 时尚的酒窖和酒吧为整体设计锦上添花,而精心打理的花园配有游泳池、泳池清洁机器人、自动灌溉系统和割草机器人,尽显户外生活的乐趣。 四处露台配有篮球架和乒乓球桌,再加上壮丽的葡萄园景观,共同营造出非凡的生活品质。室内外区域的射灯营造出别具情调的氛围,配电箱已于2025年更新。

中介以双重代理身份开展业务。

户型图
户型图 1户型图 2户型图 3户型图 4
配置
瓷砖拼花木地板石材地面燃气开放式厨房朝西阳台 / 露台带窗浴室浴缸淋浴有线 / 卫星电视车库报警系统桑拿安防摄像头游泳池洗衣 / 烘干房坐浴盆储藏室康体区吸顶灯卫生间藏书室客用卫生间远景烧烤区室外淋浴酒窖带卫生间的浴室绿景露台使用权
基本信息
房源编号60373
物业类型别墅
房间10
使用面积347 m²
占地面积1062 m²
阳台1
露台4 · 150 m²
建造年份1988
状况全面翻新
供暖燃气
能源证书HWB 78 kWh/m²a · 等级 C
fGEE1,05 · 等级 C
能源证书有效期至11.05.2027
可售即刻
佣金3 %,另加 20 % 增值税
位置与周边配套
交通
公交500 m
火车站1,5 km
高速入口3 km
有轨电车4 km
地铁5,5 km
生活配套
超市1 km
面包店1 km
购物中心4 km
教育与儿童
学校1 km
幼儿园1 km
大学2 km
高等专科学校5 km
医疗
诊所1 km
药店1,5 km
医院2,5 km
医疗中心4,5 km
其他
银行1 km
自动取款机1 km
邮局1,5 km
警察局2 km

距离为大致直线距离,已取整。

购房附加费用
购买价格€ 2.998.000
不动产购置税 · 3,5 %€ 104.930
土地登记 · 1,1 %€ 32.978
中介佣金 · 3 % 另加 20% 增值税€ 107.928
附加费用合计€ 245.836
总支出€ 3.243.836

奥地利参考值,不作保证。合同起草、托管及可能的融资费用另计。

位置 · 3400 维也纳
Constantin Müller-Tyl
您的联系人
Constantin Müller-Tyl
顾问

所有信息不作担保,如有错误或已另行出售,恕不另行通知。适用 Akkadia Immobilienvermittlung GmbH 的一般交易条款。佣金见基本信息,另加 20 % 增值税。

致电
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
宁静。设计。私密性。克洛斯特诺伊堡的独家豪宅 — 3400 Klosterneuburg | AKKADIA