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这座非凡的历史悠久的市民住宅坐落于阿尔特-希茨青（Alt-Hietzing）最受欢迎的住宅区之一，部分原有结构已被拆除，并通过扩建和改造得以延伸，最终被设计成一座宽敞的别墅。
该房产将历史建筑的独特魅力与宽敞的居住理念完美融合。目前，改造工程正处于主体结构施工阶段。因此，工程竣工及后续全部室内装修工作将由未来业主负责，并需由其自行承担费用。
该别墅横跨三层居住空间及一处宽敞的地下室，共计13间房间、多个浴室和卫生间，为满足个性化的居住需求提供了极为充裕的空间。
特别值得一提的是朝西且不受外界窥视的私家花园，它提供了极高的私密性。
宽敞的室外露台和游泳池已准备就绪，将为您带来绿意盎然的尊贵居住氛围。额外的露台和阳台不仅拓展了居住空间，还营造出迷人的户外区域。
此外，您还可以选择以总价105,000欧元的价格，购入现任业主在附属建筑中已购置的三个车位。
照片已通过人工智能对亮度和曝光进行了优化，但建筑状况未作任何改动。
“根据欧盟《远程销售和上门销售法》的相关规定，自2014年6月13日起， ，我们只能在您确认希望我们采取行动并已了解您的撤销权后，才能向您发送房产文件。在您收到文件之前，您将收到一封电子邮件，您必须在其中确认这两点。非常感谢您的信任！”
根据《能源证书提交法》的提示：在我们向业主或卖方说明普遍适用的提交义务并要求其办理后，其尚未提交能源证书。因此，至少应视为已约定该房产的总体能源效率符合其建筑年限和类型。 对于所售房产的实际能源效率，我们不承担任何担保或责任。
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距离为大致直线距离，已取整。
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