这座建造精良的别墅坐落于维也纳彭青区罗森塔尔巷（Rosentalgasse）的一处静谧地段，可将毗邻森林的无遮挡美景尽收眼底。 该房产由一位知名建筑师为自住需求亲自设计并建造，自建成以来一直由业主居住。因此，这栋别墅以其卓越的建筑品质、周到的规划以及私密性极佳的室外区域而令人印象深刻。
别墅共分三层，既可通过楼梯通行，也可借助电梯便捷地穿梭于各层之间。一进门，层高约三米的开放式门厅便给人以宽敞通透的空间感。 住宅层是整栋别墅的核心，约80平方米的开放式起居和用餐区配有壁炉，并可直接通往前方的露台。大面积的落地玻璃窗将绿意尽收眼底，营造出明亮而宁静的居住氛围。 私密性极佳的室外区域配备了游泳池、户外厨房以及带顶棚和露天露台，提供了极高的私密性。此外，还有两层梯田式花园，其中包括一个菜园和一个种植着成熟植物的观赏花园。 对面森林的开阔视野突显了该物业独特的宁静环境。卧室层目前设有两间宽敞的卧室、一间步入式衣帽间（可选作第三间卧室使用）、一间采光良好的浴室（配有淋浴和浴缸）以及一个额外的露台。 最底层还设有一个配备桑拿房和浴室的康体区，也可用作客房或额外的起居区。此外，还配有一个带直接通往房屋入口的供暖双车位车库以及一个电动汽车充电站。
在品质与技术方面尤为考究：通过深井钻探实现的地暖、空调系统、可控居住空间通风系统、报警系统以及Gira智能家居系统，共同营造出符合当代生活需求的舒适居住体验。 落地门、高品质建材及大面积玻璃幕墙，彰显了该房产的现代格调。
该中介同时担任双方代理。
距离为大致直线距离，已取整。
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