Se pone a la venta un piso en propiedad con una superficie útil de unos 100 m² en un edificio de viviendas construido en 1967/68 en el barrio de Hietzing, en Viena. El piso se está rehabilitando y, en el marco de las obras, se transformará de un piso de tres habitaciones con cocina independiente a un piso de cuatro habitaciones con cocina-comedor diáfana.
Las imágenes que se muestran son representaciones del estado previsto tras la reforma. El piso se ejecutará de acuerdo con el concepto de diseño presentado, con parqué de roble claro, paredes pintadas de blanco y un cuarto de baño modernizado.
A través del vestíbulo se accede al amplio salón con acceso directo a la logia. Esta ofrece espacio para una acogedora zona de descanso al aire libre. En el salón se están preparando las instalaciones para una cocina abierta. La cocina independiente actual se transformará en una habitación adicional. Junto con las otras dos habitaciones, en el futuro se dispondrá de tres estancias que podrán utilizarse como dormitorio, habitación infantil o despacho.
En el marco de la rehabilitación, se retirarán los muebles de cocina existentes y se equipará la antigua cocina con el mismo suelo de parqué que el resto de las estancias. Se repararán las paredes y los techos, y se pintarán de nuevo. El cuarto de baño contará con una ducha en lugar de la bañera, así como con azulejos modernos, un lavabo nuevo y grifería cromada. El aseo independiente completa la distribución de la vivienda.
Las zonas comunes de la vivienda se encuentran en buen estado. Dispone de un trastero en el sótano. Si fuera necesario, se pueden alquilar plazas de aparcamiento.
Nota conforme a la Ley de presentación del certificado de eficiencia energética: el propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado de eficiencia energética, a pesar de que le hemos informado sobre la obligación general de presentación y le hemos instado a su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada, como mínimo, una eficiencia energética global acorde con la antigüedad y el tipo de edificio. No asumimos garantía ni responsabilidad alguna por la eficiencia energética real del inmueble ofrecido.
El agente inmobiliario actúa como agente doble.
Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.
Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.
Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.