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Encantador piso de un edificio antiguo con 3 habitaciones y gran potencial de personalización
Encantador piso de un edificio antiguo con 3 habitaciones y gran potencial de personalización
Residencial · En venta · 1190 Döbling

Encantador piso de un edificio antiguo con 3 habitaciones y gran potencial de personalización

€ 368.000
Precio de compra
€ 368.000Precio de compra
3Habitaciones
86 m²Superficie habitable
€ 4.279por m²
Ver dosier
Descripción

Este espacioso piso de tres habitaciones, situado en un edificio antiguo, ofrece una superficie habitable de aproximadamente 85,70 m² con una distribución atractiva y un gran potencial para una remodelación personalizada. El piso se encuentra en la segunda planta y destaca especialmente por las generosas proporciones de sus estancias y por el carácter clásico de los edificios antiguos.

La distribución actual incluye tres habitaciones, una cocina independiente, un recibidor, un cuarto de baño y un aseo independiente. El buen tamaño del piso permite una clara separación de las distintas zonas de la vivienda y ofrece espacio suficiente para una amplia variedad de usos —por ejemplo, como un hogar espacioso para parejas, una familia pequeña o para combinar la vida privada con el trabajo—.

Resulta especialmente interesante el potencial de diseño y optimización del piso. Mediante una reforma bien planificada de la distribución actual, los aproximadamente 86 m² pueden aprovecharse de forma aún más eficiente y adaptarse a las necesidades habitacionales modernas. De este modo, existe la posibilidad de crear un concepto de vivienda personalizado y combinar el carácter de edificio antiguo existente con un equipamiento contemporáneo.

El piso se encuentra en un estado de uso o susceptible de modernización, por lo que ofrece una buena base de partida para los compradores que deseen hacer realidad sus propias ideas en cuanto a diseño y equipamiento. La calefacción se realiza mediante un sistema de calefacción individual a gas.

«De conformidad con las directivas de la UE sobre la Ley de venta a distancia y de contratos celebrados fuera del establecimiento comercial, le rogamos que comprenda que, desde el 13 de junio de 2014 solo podamos enviarle la documentación del inmueble tras su confirmación de que desea que procedamos con la gestión y de que ha sido informado de sus derechos de desistimiento. Antes de que reciba la documentación, se le enviará un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!»

El intermediario actúa como agente doble.

Plano
Plano
Equipamiento
BaldosasParquetGasCalefacción individualCocina amuebladaAscensorDuchaBidéAseo de cortesíaVistas a zonas verdes
Datos clave
Referencia71249
Tipo de inmueblePiso
Habitaciones3
Superficie habitable86 m²
Año de construcción1907
Planta2.ª planta
Estado de conservacióncuidado
CalefacciónCalefacción individual · Gas
Certificado energéticoHWB 213 kWh/m²a · Clase F
Certificado energético válido hasta21.01.2027
Comisión3 % más 20 % de IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Metro500 m
Tranvía500 m
Estación de tren500 m
Acceso a autopista1 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería500 m
Centro comercial2 km
Educación e infancia
Colegio500 m
Guardería500 m
Escuela superior500 m
Universidad1 km
Salud
Médicos500 m
Farmacia500 m
Clínica500 m
Hospital1 km
Otros
Cajero500 m
Banco500 m
Correos500 m
Policía1 km

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Gastos de compra
Precio de compra€ 368.000
Impuesto de transmisiones · 3,5 %€ 12.880
Inscripción registral · 1,1 %€ 4.048
Comisión de la agencia · 3 % más 20 % de IVA€ 13.248
Total gastos de compra€ 30.176
Desembolso total€ 398.176

Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.

Ubicación · 1190 Döbling
Constantin Müller-Tyl
Su interlocutor
Constantin Müller-Tyl
Asesor | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
Encantador piso de un edificio antiguo con 3 habitaciones y gran potencial de personalización — 1190 Wien | AKKADIA