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Elegante piso en un edificio antiguo con vistas a zonas verdes y el encanto clásico vienés en Penzing
Elegante piso en un edificio antiguo con vistas a zonas verdes y el encanto clásico vienés en Penzing
Residencial · En venta · 1140 Penzing

Elegante piso en un edificio antiguo con vistas a zonas verdes y el encanto clásico vienés en Penzing

€ 377.500
Precio de compra
€ 377.500Precio de compra
2Habitaciones
61 m²Superficie útil
€ 6.189por m²
Ver dosier
Descripción

El piso se encuentra en la primera planta y ofrece una distribución bien planificada de dos habitaciones en unos 62 m². Las estancias de gran altura y las clásicas puertas batientes resaltan el característico estilo de los antiguos edificios vieneses.

La cuidada distribución permite un uso versátil del espacio. Los suelos de parqué con diseño en espiga y las baldosas garantizan un acabado sólido y bien cuidado. El balcón (4,47 m²), con vistas a la vegetación, invita a relajarse, mientras que las habitaciones orientadas al patio garantizan una agradable tranquilidad y un refugio frente al bullicio de la ciudad.

El piso cuenta con una cocina equipada, un cuarto de baño con bañera y ventana, así como un aseo independiente para invitados, lo que aporta una comodidad adicional en el día a día.

El inmueble consta de dos alas que rodean un patio interior tranquilo y ajardinado. El patio está bien cuidado y, gracias a sus árboles centenarios, ofrece un ambiente agradable, casi como el de un parque. El número reducido de viviendas crea un entorno residencial tranquilo y privado. En conjunto, el edificio transmite una sensación de bienestar relajada y consolidada, que se distingue del típico edificio urbano de viviendas.

El piso está listo para entrar a vivir de inmediato y ofrece la oportunidad ideal de disfrutar del encanto de un edificio antiguo vienés en su máxima expresión.

Aspectos destacados de un vistazo

Carácter clásico de un edificio antiguo vienés

elegantes puertas batientes

62 m² de superficie habitable

Balcón de 4,47 m² que da al patio

2,5 habitaciones con una distribución bien pensada

Suelos de parqué

Aseo independiente para invitados

Vistas tranquilas a zonas verdes

Listo para entrar a vivir

Buenas conexiones e infraestructuras

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«De conformidad con las directivas de la UE sobre la venta a distancia y la Ley de ventas a domicilio, le rogamos que comprenda que, desde el 13 de junio de 2014 solo podamos enviarle la documentación de la propiedad tras su confirmación de que desea que procedamos y de que ha sido informado de sus derechos de desistimiento. Antes de que reciba la documentación, se le enviará un correo electrónico en el que deberá confirmar estos dos puntos. ¡Muchas gracias por su confianza!»

El intermediario actúa como agente doble.

Equipamiento
BaldosasParquetCocina amuebladaBaño con ventanaBañeraPuertas de doble hojaAseo de cortesíaVistas a zonas verdes
Datos clave
Referencia68591
Tipo de inmueblePiso en planta
Habitaciones2
Superficie útil61 m²
Balcones1
Planta1.ª planta
Certificado energéticoHWB 90,02 kWh/m²a · Clase D
fGEE2,61 · Clase E
Certificado energético válido hasta13.10.2028
Disponiblede inmediato
Comisión3 % más 20 % de IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Tranvía500 m
Estación de tren500 m
Metro1 km
Acceso a autopista3,5 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería500 m
Centro comercial4 km
Educación e infancia
Colegio1 km
Guardería1 km
Universidad2 km
Escuela superior4 km
Salud
Médicos500 m
Farmacia500 m
Hospital1 km
Clínica2 km
Otros
Cajero500 m
Banco500 m
Policía500 m
Correos1,5 km

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Gastos de compra
Precio de compra€ 377.500
Impuesto de transmisiones · 3,5 %€ 13.213
Inscripción registral · 1,1 %€ 4.153
Comisión de la agencia · 3 % más 20 % de IVA€ 13.590
Total gastos de compra€ 30.956
Desembolso total€ 408.456

Valores orientativos para Austria, sin garantía. Se añaden la redacción del contrato, el fideicomiso y los posibles costes de financiación.

Ubicación · 1140 Penzing
Elijah Euler-Rolle
Su interlocutor
Elijah Euler-Rolle
Asesor | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
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