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Felicidad familiar sobre los tejados de Viena | Galería y terraza
Felicidad familiar sobre los tejados de Viena | Galería y terraza
Residencial · En alquiler · 1010 Innere Stadt

Felicidad familiar sobre los tejados de Viena | Galería y terraza

€ 3.763,32
Alquiler total / mes
€ 3.763,32Alquiler total / mes
4Habitaciones
128 m²Superficie útil
€ 29por m²/mes
Ver dosier
Descripción

En un precioso y bien conservado edificio antiguo de la calle Gonzagagasse se ofrece en alquiler este extraordinario piso de dos dormitorios con terraza.

El piso, que hasta ahora se ha destinado a uso turístico, está siendo objeto de una reforma integral y se está preparando para un alquiler a largo plazo con un contrato de 10 años de duración.

El corazón del piso es la amplia zona de estar de diseño abierto con cocina integrada. La cuidada distribución de los espacios crea una agradable combinación entre zonas comunes y espacios privados de descanso.

Ambos dormitorios disponen de su propio cuarto de baño en suite, lo que garantiza un alto nivel de comodidad y privacidad. Un detalle destacado es la galería situada en uno de los dormitorios, que puede utilizarse, por ejemplo, como una acogedora zona de juegos para los niños o como un refugio adicional.

La terraza amplía el espacio disponible con una zona exterior privada en pleno centro de la ciudad.

Se pueden alquilar plazas de aparcamiento adicionales.

ESTADO EN EL MOMENTO DE LA ENTREGA: Se retirarán los muebles sueltos; se pintarán las paredes de blanco; se lijará y barnizará el parqué.

Un piso con mucho carácter que combina el encanto de un edificio clásico vienés antiguo con un concepto de vivienda contemporáneo.

Le informamos de que existe una relación familiar o económica entre el agente inmobiliario y el tercero para el que se realiza la intermediación.

El agente inmobiliario declara que, contrariamente a la práctica habitual en el sector inmobiliario de la doble representación, actúa de forma exclusiva en nombre del arrendador.

Plano
Plano
Documentos
Equipamiento
ParquetCalefacción urbanaCocina amuebladaAscensorCalefacción urbanaBalcón / terraza orientación suresteProtección solar exteriorAseo de cortesíaVistas a la ciudad
Datos clave
Referencia71258
Tipo de inmuebleÁtico
Habitaciones4
Superficie útil128 m²
Balcones1
Terrazas1 · 14 m²
Planta1.º DG
Estado de conservaciónmodernizado
CalefacciónCalefacción urbana
Certificado energéticoHWB 90,60 kWh/m²a · Clase C
fGEE2,57 · Clase E
Certificado energético válido hasta07.01.2032
Alquiler (neto)€ 2.692,20
Gastos de comunidad€ 326,91
Alquiler total€ 3.763,32
Disponiblesegún acuerdo
Comisión2 mensualidades brutas más IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Metro500 m
Tranvía500 m
Estación de tren500 m
Acceso a autopista3 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería500 m
Centro comercial2 km
Educación e infancia
Colegio500 m
Guardería500 m
Universidad500 m
Escuela superior1 km
Salud
Médicos500 m
Farmacia500 m
Clínica500 m
Hospital1 km
Otros
Cajero500 m
Banco500 m
Correos500 m
Policía500 m

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Ubicación · 1010 Innere Stadt
Vincent Prenner
Su interlocutor
Vincent Prenner
Arquitecto

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
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