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Espacio de oficinas reformado en la calle Mariahilfer Straße: posibilidad de ampliación hasta unos 1 200 m²
Espacio de oficinas reformado en la calle Mariahilfer Straße: posibilidad de ampliación hasta unos 1 200 m²
Comercial · En alquiler · 1060 Viena

Espacio de oficinas reformado en la calle Mariahilfer Straße: posibilidad de ampliación hasta unos 1 200 m²

€ 3.985,10
Alquiler total / mes
€ 3.985,10Alquiler total / mes
2.5Habitaciones
160 m²Superficie útil
€ 25por m²/mes
Ver dosier
Descripción

Por la presente, le presentamos una oficina representativa con una superficie total de 160 m². Además de una superficie útil de alta calidad, existe la opción de ampliar la oficina en otros 160 m² si fuera necesario, ¡lo cual resulta ideal para empresas con planes de expansión!

El espacio de oficinas cuenta con dos aseos, y se puede acceder a todas las estancias desde una zona central, lo que le ofrece posibilidades de distribución flexibles para satisfacer sus necesidades específicas. Se pueden realizar adaptaciones en la distribución de los espacios previo acuerdo con el propietario.

Opcionalmente, es posible instalar un sistema de aire acondicionado, previa negociación, para que pueda ajustar la temperatura ambiental a su gusto.

Situada en la tercera planta con ascensor, la oficina es de fácil acceso y ofrece un entorno de trabajo exclusivo. Aquí encontrará las condiciones ideales para impulsar el desarrollo de su negocio.

¡Aproveche la oportunidad de ampliar la superficie hasta un total de 320 m² y crear así capacidad adicional para su crecimiento futuro!

Para acceder a una selección aún más amplia de inmuebles, visite www.akkadia.at

El agente inmobiliario actúa como agente doble.

Plano
Plano
Equipamiento
ParquetCocina amuebladaAscensorCerca del metroCalefacción urbanaDistribución modificableAdaptado para silla de ruedasVentanas practicablesIluminación adecuada para puestos de trabajoLámparas de techoAseos separadosAseo de cortesíaDoble / múltiple acristalamiento
Datos clave
Referencia53831
Tipo de inmuebleOficina / Consulta
Habitaciones2.5
Superficie útil160 m²
Año de construcción1900
Planta2
Estado de conservaciónsegún acuerdo
CalefacciónCalefacción urbana
Certificado energéticoHWB 40,70 kWh/m²a · Clase E
fGEE1,21 · Clase C
Certificado energético válido hasta08.07.2024
Alquiler (neto)€ 2.800
Gastos de comunidad€ 520,92
Alquiler total€ 3.985,10
Comisión2 mensualidades brutas más IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Metro500 m
Estación de tren500 m
Tranvía1 km
Acceso a autopista4,5 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería500 m
Centro comercial500 m
Educación e infancia
Colegio500 m
Guardería500 m
Universidad1 km
Escuela superior1 km
Salud
Médicos500 m
Farmacia500 m
Clínica500 m
Hospital1 km
Otros
Cajero500 m
Banco500 m
Correos500 m
Policía500 m

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Ubicación · 1060 Viena
Gregor Seher
Su interlocutor
Gregor Seher
Asesor | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
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