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Espacios de oficina luminosos con potencial de desarrollo _ Ampliables
Espacios de oficina luminosos con potencial de desarrollo _ Ampliables
Comercial · En alquiler · 1050 Margareten

Espacios de oficina luminosos con potencial de desarrollo _ Ampliables

€ 2.132,54
Alquiler total / mes
€ 2.132,54Alquiler total / mes
2Habitaciones
98 m²Superficie útil
€ 22por m²/mes
Ver dosier
Descripción

Le ofrecemos un espacio de oficinas amplio y muy luminoso, en el que los grandes ventanales aportan mucha luz natural y crean un ambiente de trabajo agradable. El espacio cuenta con salas bien distribuidas que permiten un uso flexible, ideales tanto para puestos de trabajo individuales como en equipo. Dispone de una cocina común y de una zona de descanso independiente, que ofrecen un espacio para descansos relajados o breves reuniones. Los aseos independientes aportan una comodidad adicional en el día a día laboral. El equipamiento de las estancias es moderno y está orientado a las necesidades de un entorno de trabajo profesional.

La calefacción urbana y un potente sistema de aire acondicionado garantizan un clima interior agradable en cualquier época del año.

La ubicación es ideal: céntrica y con excelentes conexiones con el transporte público. La línea de metro U4 y las líneas de autobús 59A, 14A y 13A se encuentran en las inmediaciones. Además, el autobús nocturno garantiza un buen servicio incluso para los que regresan a casa a altas horas de la noche.

Opcionalmente, existe la posibilidad de alquilar una plaza de garaje.

Las zonas comunes del edificio se encuentran en muy buen estado.

El agente inmobiliario actúa como agente doble.

Plano
Plano
Equipamiento
Calefacción centralAscensorCableado informáticoPlaza de aparcamientoGaraje subterráneoOfficeAire acondicionadoCalefacción urbanaLosetas de moquetaVentilación mecánicaCanaletas a lo largo del antepechoCanaletas de superficieProtección solar exteriorLámparas de techoAseos separadosCubierta planaHormigón armado
Datos clave
Referencia68782
Tipo de inmuebleSuperficie de oficinas
Habitaciones2
Superficie útil98 m²
Año de construcción1996
Planta3.ª planta
CalefacciónCalefacción central · Calefacción urbana
Certificado energéticoHWB 74 kWh/m²a · Clase C
fGEE1,04 · Clase C
Certificado energético válido hasta24.01.2035
Alquiler (neto)€ 1.170,72
Gastos de comunidad€ 433,40
Alquiler total€ 2.132,54
DisponibleDe inmediato
Comisión2 mensualidades brutas más IVA
Ubicación e infraestructura
Transporte
Autobús500 m
Metro500 m
Estación de tren500 m
Tranvía1 km
Acceso a autopista4 km
Comercios de proximidad
Supermercado500 m
Panadería500 m
Centro comercial1 km
Educación e infancia
Colegio500 m
Guardería500 m
Escuela superior500 m
Universidad1 km
Salud
Médicos500 m
Farmacia500 m
Clínica500 m
Hospital1 km
Otros
Cajero500 m
Banco500 m
Correos500 m
Policía500 m

Distancias aproximadas (en línea recta), redondeadas.

Ubicación · 1050 Margareten
Gregor Seher
Su interlocutor
Gregor Seher
Asesor | Consultant

Información sin garantía; salvo error u omisión y venta previa. Se aplican las Condiciones generales de contratación de Akkadia Immobilienvermittlung GmbH. Comisión según los datos clave más 20 % de IVA.

Llamar
office@akkadia.at+43 1 512 90 85
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